• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 市场观察
  • >
  • 官方发布!青岛新房终于止跌,二手房还在跌
市场观察

官方发布!青岛新房终于止跌,二手房还在跌

2022-05-23来源:青岛房产网官方发布!青岛新房终于止跌,二手房还在跌

原标题:官方发布!青岛新房终于止跌,二手房还在跌

注目青岛市房产咨询 理解最新动向

官方公布

今天上午,国家统计局官方网站发布最新统计数据,公布了2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新统计资料,2月“春节月”,青岛市新房、二手房成交量虽然都受到长假影响有所上升,但房价表现却还是很“稳”!环比来看,2022年2月青岛新建商品住宅销售价格和1月基本持平,不过同比来看依旧保持下跌,涨幅为3.4%;二手房价格方面,2月份青岛二手房住宅价格环比仅上升0.1%,同比则下跌0.8%。

青岛新房终于止跌

根据国家统计局最新统计资料,2022年2月份青岛新建商品住宅销售价格环比和1月基本持平,同比上涨3.4%。单从2月房价统计数据来看,青岛新房价格走势基本结束了从去年末到今年初的上行趋势,在2月月“止跌”,但尚未出现“反弹”。

不受春节长假的影响,2月楼市遭遇了“春节低谷”。根据青岛网上房地产公布的数据统计资料,2022年2月青岛新房总计成交价6117套,环比1月份(9007套)上升32.1%,2月新房成交面积709963.31,环比1月份(1010632.37㎡)下降29.75%。不仅与1月比起青岛楼市在春节2月新房成交量出现了显著的下滑,同比去年2月份(2021年2月青岛新房共成交6413套,新房成交面积775310.2㎡)也有所不及,同比降幅分别为4.62%、8.43%。

除了青岛之外,山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格则“各有涨跌”。其中济南2月新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比涨幅为4.8%,是纳入统计资料的“山东四城”中表现最为坚挺的;烟台市2月新建商品住宅价格环比上涨了0.1%,同比下跌0.6%;济宁2月新建商品住宅价格环比下降0.6%,同比涨幅为2.4%。

青岛新房市场各个面积区间的价格环比展现出各异,房价展现出最为结实的还是144㎡以上的大户型。明确来看,2月份青岛90㎡及以下的小户型,房价环比下降了0.3%,同比下跌2.8%;90-144㎡的中等户型2月销售价格环比上升了0.1%,同比涨幅为3.0%;只有144㎡以上的大户型销售价环比、同比“双上涨”,其中环比涨幅为0.1%、同比涨幅为4.5%,上个月大户型成交价格同比也是上涨了4.5%。

青岛二手房持续走低

二手房方面,青岛从9月开始就在持续走低,到了今年数据显示仍是下降。2月份市场不受“春节月”的影响更加明显,这一走势也没能挽回。根据国家统计局公布的最新数据,2022年2月青岛二手住宅销售价格环比下降了0.1%;同比涨幅为0.8%。

1月,青岛二手住宅销售价格环比下降了0.2%,去年12月是0.3%,;同比来看,二手住宅交易价格依旧小幅下跌,1月同比涨幅为1.1%,去年12月是1.2%,由此看来,同比涨幅在缩小。

因不受春节长假的影响,2022年2月青岛二手房交易量陡降!据青岛网上房地产数据统计,2022年2月,青岛二手房总计成交2625套,环比2022年1月(3782套)上升30.6%,同比2021年2月(3307套)下降20.63%。其中2月份普通二手住宅共成交1186套,成交价普通二手住宅总面积110880.81㎡,占比2月二手房成交价总量的45.2%,严重不足一半。另据粗略计算,2月二手住宅成交价套均面积为93.5㎡,与1月相比有明显的减小。

分户型来看,春节2月与进年首月相比,青岛二手房市场上中、小户型房源的价格环比都呈圆形“小幅上升”趋势,只有144㎡以上大户型销售价格与1月持平。其中90㎡以下小户型二手房价格环比1月下降了0.1%,同比下跌0.7%;90-144㎡的中等户型二手房2月份价格环比上升了0.1%,同比下跌了0.4%;144㎡及以上的大户型二手房2月价格与1月基本持平,且同比涨幅超过了1.9%,在各个户型区间的二手房中,市场表现最为坚挺。

官方解读:涨幅回落或持平

2022年2月份,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回升或持平,三线城市同比上升。

环比

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或上升

  • 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回升0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一线城市二手住宅环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海和广州分别下跌0.7%、0.9%和0.6%,深圳上升0.2%。
  • 二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%改以持平;二手住宅环比下降0.3%,降幅比上月不断扩大0.1个百分点。
  • 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月不断扩大0.1个百分点;二手住宅环比上升0.4%,降幅与上月相同。
  • 2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个,环比下降城市分别有40个和57个

同比

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平,三线城市同比下降

  • 一线城市新建商品住宅销售价格同比下跌4.4%,涨幅与上月相同;二手住宅同比下跌3.5%,涨幅比上月回落0.6个百分点。
  • 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌2.1%和0.3%,涨幅比上月分别回升0.4和0.7个百分点。
  • 三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%改以上升0.1%;二手住宅同比下降1.3%,降幅比上月不断扩大0.6个百分点。
  • 2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个,同比上升城市分别有24个和39个。

请求排队留言,公开发表您的高见!

http://news.sohu.com/a/530339098_120219367回到搜狐,查看更多

责任编辑:


美的置业集团有限公司有带薪年假吗? 世界500强美的地产总部 美的置业招标采购 美的置业招聘
  • 热点信息
  • 资讯信息