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在青岛买了套152万元的房子,要交多少税费

2021-07-31来源:青岛房产网在青岛买了套152万元的房子,要交多少税费

  购房是人生大事,许多购房者对于购房后必须交纳什么税费也是十分关注的,有所不同的城市,房屋税费也有差异,那么在青岛购买一套152万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要交纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面竟然房天下小编成老大你算数一下!

  新房要交什么税?

  假如你在青岛是首套住宅的话,那么总价152万元的房子需要交纳下列费用:

  契税:1520000 * 1% = 15200元

  解释:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税。

  工本费:5元

  维修基金:1520000(总价) * 2% = 30400元

  说明:修理基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门登录的商业银行,此文以2%测算为事例

  权属登记费:80元

  税费总价:15200 + 5 + 30400 + 80 = 45685元

  假如是二套房,交纳费用与首套住宅基本一致。

  二手房要交什么税?

  假如你出售的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么80平米,总价152.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(剩五唯一):免税

  个税:1520000 * 1% = 15200元,或房子交易利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:1520000 * 1% = 15200元

  说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  交易手续费:80(面积) * 2 = 160元

  房屋评估费:1520000(总价) * 0.5% = 7600元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:15200 + 160 + 7600 + 80 = 23040元

  假如你出售的二手房是二套房子,或出售的所谓普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1520000 * 3% = 45600元。

  以上就是在青岛购房必须缴纳税费的情况,这个计算结果仅合适当前的政策,假如青岛的房产政策有所调整,那么税费还不会有相应变化。不同的城市有可能还会有所差异,具体要根据当地购房政策来计算出来。希望以上内容能帮助到您!

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