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国务院发文!事关这些青岛人的住房

2021-07-31来源:青岛房产网国务院发文!事关这些青岛人的住房

近日,

国务院办公厅公布

《关于加快发展保障性出租住房的意见》,

(以下全称《意见》)

明确保障性出租住房基础制度和反对政策。

一起来看具体内容

↓ ↓ ↓

△图源:中国中央人民政府网站。

《意见》指出,房子是用来住的、不是用来油炸的,引人注目住房的民生属性,不断扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给严重不足,推动创建多主体供给、多渠道保障、出租并购举的住房制度,推进以人为核心的新型城镇化,增进构建全体人民住有所居于。

《意见》明确, 保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不多达70平方米的小户型为主,租金高于同地段同品质市场出租住房租金;由政府给予政策反对,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给,主要利用存量土地和房屋建设,必要利用新的供应国有建设用地建设。城市人民政府要坚决供需给定,科学确认“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施,制定年度建设计划,并向社会发布;加强对保障性出租住房建设、出租和运营管理的全过程监督,增强工程质量安全监管。城市人民政府对本地区发展保障性出租住房负主体责任,省级人民政府负总责。

《意见》提出以下支持政策:

一是进一步完备土地支持政策。人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市,可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房;容许利用企事业单位自有土地建设保障性出租住房,更改土地用途,不补缴土地价款;可将产业园区配套用地面积占到比下限由7%提升到15%,提升部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房;保障性租赁住房用地可采行转让、出租或拨给等方式供应。容许将非居住于存量房屋改建为保障性出租住房,不更改土地用于性质,不补缴土地价款。

二是简化审批流程。利用非居住于存量土地和非居住存量房屋建设保障性出租住房, 可由市县人民政府的组织有关部门联合审查建设方案,出具保障性租赁住房项目认定书后,由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。

三是给予中央补助金资金支持。中央对符合规定的保障性租赁住房建设任务不予补助金。

四是降低税费开销并继续执行民用水电气价格。利用非居住存量土地和非居住于存量房屋建设保障性出租住房,获得保障性租赁住房项目认定书后, 比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策,用水、用电、用气价格按照居民标准继续执行。

五是进一步加强金融支持。反对银行业金融机构以市场化方式向保障性出租住房谦和主体提供长期贷款, 在实行房地产信贷管理时不予差别化对待。

《意见》要求,各地要把解决新市民、青年人等群体住房困难问题摆上最重要议事日程,高度重视保障性租赁住房建设。

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记者 | 王冰洁  编辑 | 杰斯理

来源 | 青岛日报(qddaily)综合自观海新闻客户端、中国中央人民政府官网,转载摘编请求注明来源!

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