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今年济南新房价格首次下降!二手房青岛7连降,济南5连降

2020-07-05来源:青岛房产网今年济南新房价格首次下降!二手房青岛7连降,济南5连降

  9月17日,国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,山东济南、青岛、烟台、济宁四地纳入统计数据。济南新房价格环比暴跌0.2%,这也是今年以来,济南新房价格首次经常出现下降。同时,济南、青岛两地二手房价格之后降价,这已是济南二手房价格持续降价的5个月,青岛二手房价格持续降价的第7个月。

  数据表明,8月份济南新房价格环比上升0.2%,是近期以来首次下降。二手房价格环比上升0.9%。据理解,从今年4月份开始,济南二手房价格持续上升,此次已是连续下降的第五个月份。其中,4月份二手房价格环比上升0.3%、5月份二手房价格环比下降0.2%、6月份二手房价格环比下降0.2%、7月份二手房价格环比下降0.1%。此次公布的8月份数据,济南二手房价格环比下降0.9%,为几个月来下降幅度最高。

  青岛方面,8月份新房价格环比下跌0.5%,二手房价格环比下降0.4%。据理解,青岛二手房价格从今年3月份开始上升,这已是倒数上升的第7个月份。今年2月份起,青岛二手房价格出现了0.3%的降幅,到 6、7月份,二手房价格环比降幅均超过0.6%。

  此外,数据显示8月份烟台新房房价环比上涨0.8%,二手房价格环比下跌0.6%;济宁新房价格环比涨1.2%,二手房价格环比下跌1.1%。

  对于此次公布的8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司首席统计师孔鹏讫了理解。孔鹏认为,2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体平稳。

  今年济南新房价格首次上升!二手房青岛7连降,济南5连降

  一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回升

  7月30日,中央再次强调坚持房子是用来寄居的、不是用来炒的定位,要求实施房地产长效管理机制,明确提出不将房地产作为短期性刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体沿袭平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%,涨幅与上月相同,其中北京下跌0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均下跌0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回升0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京上升0.4%,上海和广州均持平,深圳下跌0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下跌0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

  二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。初步测算,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回升1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回升1.3个百分点。

原标题:今年济南新房价格首次上升!二手房青岛7连降,济南5连降

当值主任:田艳敏


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