购房指南

如何评价青岛城阳区的房价?

2020-01-08来源:青岛房产网如何评价青岛城阳区的房价?

  问:怎样评价青岛城阳区的房价?

  近几年轻岛城阳房价一路攀升,但随着青岛北向发展规划的慢慢完满,城阳区得天独厚的地舆位置已被不少人承认,较之青岛市区动辄几万的房价,城阳区房价虽有水涨船高的趋向,但价位还在预期范围之内。我们从以下几方面来简朴阐发一下:一、青岛集团区划自青岛“三湾三城”设计以来,北岸城区渐渐进入到公众的视野,高品质配套的设计注入,使得这个片区成为青岛人颇为看好的片区。加之国家对该片区的定位,城阳区渐渐成为刚需争相入住的宝地。二、交通优势住手到2018年年中,青岛已经开通3条地铁线,13号线下半年即将开通,2019年将开通5条地铁线。而从青岛轨道交通计划图来看,经由城阳区的就有5条。三、去化压力从各区域漫衍来看,城阳区去化压力全市最低,去化周期仅为1.4个月。四、成交量从成交分布看,2018年上半年商品房成交方面,主城区成交外溢,原胶南市、胶州市、城阳区、即墨区四区市为成交主力地域。五、价钱方面主城区价钱所有在2万元以上,市南区价钱全市最高,为42715元/ ㎡;西海岸和北城区主力价钱在12000-16000元/ ㎡之间;近郊区价钱在5200-12000元/ ㎡之间。六、业态方面上半年城阳区、原胶南市和胶州市、即墨区等区域别墅市场供需繁茂,其中城阳区供销均最高;别墅产品得房率高,产物高端,客户关注度较高,小面积、低总价的经济型别墅产品深受改善型客户青睐,北城区和西城区因地舆位置优胜,生态状况宜人,配套、企图日益完善,为今朝别墅市场热度较高地区。

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