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青岛二手房上月成交4507套市北区成交集中

2017-09-07来源:青岛房产网青岛二手房上月成交4507套市北区成交集中

制图/冯晓娜

半岛全媒体记者 于红靓 报道

半岛都会报9月1日讯 8月楼市淡季不淡。据青岛网上房地产不完全统计,8月青岛二手房成交4507套,环比上涨11.09%,同比下降24.51%,止住连降四个月的颓势,成交呈现转机。业内助士分析,进入8月后,二手房成交量出现小幅回升,市场初露回暖迹象,这为“金九”市场做好了预热。

据青岛网上房地产不完全统计,8月,青岛二手房市场共成交4507套,环比上涨11.09%,同比下降24.51%;停止目前,1~8月青岛二手房市场共网签48640套,较客岁同期加强6265套,同比上涨14.78%。在挂牌均价方面,据房天下二手房数据研究中心表示,8月青岛二手房挂牌均价19955元/平方米。

从月度成交数据来看,8月二手房成交乐成止住了下滑趋势。此前,4月青岛二手房成交7889套,环比下降30.65%;5月青岛二手房成交5011套,环比降落36.48%;6月青岛二手房成交4837套,环比降落3.47%;7月青岛二手房共成交4057套,环比降落16.13%。

业内人士分析,本年的市场受政策影响明显,不少二手房买家进入“观望期”,是导致二手房成交量连续降落的主要原由。但进入8月后,二手房成交量显现小幅回升,市场初露回暖迹象,这为“金九”市场做好了预热。

据房天下数据研究中央的数据施展,8月份,三居依然是网友最青睐的户型,搜索面积区间以70~90平方米为主,价格区间则齐集在总价100万~150万。详细来看,在各种户型的需求上,8月份三居依然是网友最青睐的户型,居首位;其次为二居室;一居室位列第三席。

在价钱方面,100万~150万搜索热度最高;80万~100万热度居次席;再次为50万~80万。面积搜索中,70~90平方米依然稳居首位;110~144平方米位居第二;50~70平方米占网友热搜排行榜第三位。

业内助士展望,“金九银十”的到来也许会让青岛二手房成交量有所回升,但不会涌现猛升反弹的趋向,连结平稳或是即将来临的传统旺季的首要行情。

■链接 预计超40楼盘“金九”入市 西海岸和城阳照旧“大户”

迎来“金九”,岛城楼市进入传统发卖旺季。据房世界数据研究中间统计,9月岛城估计有赶过40个楼盘入市,个中,西海岸新区预计11盘入市加推、城阳区预计10盘入市,推盘数陆续连接领先。

主城区方面,除市南区依旧无新盘外。据统计,市北区新都心纯新盘新天悦9月首开,产品含府邸、公寓、写字楼等;万科未来城将加推花园洋房和高层;金隅和府三期南组团将在9月上市。李沧区估计有5个新盘上市,个中纯新盘有天泰私塾壹号、绿城留香园;米罗湾预计加推建筑面积约120平方米的房源;卓越皇后道千山外加推一栋洋房;融创都会中心四期首开。崂山区预计5盘入市加推。

西海岸新区和城阳区估计21盘入市加推。西海岸新区包括金凤凰铭品、金沙滩壹号、世茂悦海、莱茵公馆、大溪谷、康大叶语东山、天一赫廷、万德麒麟公馆、黄岛山水嘉苑、青岛都会传媒广场、天泰阳光水岸;城阳区包含华地仟佰墅、世茂公园美地、蔚蓝除旧布新六合、天泰碧玺园、中交阳光屿岸、海都悦府、千禧国际村二期、万科金域华府、中欧国际城、银盛泰·博观一品等。

[编辑: 李敏娜]


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