1、最近，浦口慕斯荟以1.05亿的价格被成功拍卖会。项目开业7年数次调整经营，最终仍被拍卖。
2、大润发应天大街店将改造为南京首家大润发会员店——M会员商店，预计年底重新开业。
来源：熊伟
近日，开业7年的浦口慕斯荟被摆放了拍卖会台。
该项目市场评估价为1.2361亿，起拍价8652.万，最终以约1.05亿元的价格被顺利拍卖会，竞得者为南京上旺贸易有限公司。
浦口慕斯濠位于浦口区江浦街道浦珠南路26-1号，总层数为5层（含地下车库-1层），拍品位于地上1-4层。建筑面积为10642.70平方米，套内建筑面积8862.63平方米。
项目东临浦珠南路、南临加油站、西临紫晶龙华广场1、2幢公寓楼、北临空地。距离红星美凯龙(江北新区商场店) 约470米，距江北虹悦城、金盛田广场约820米，周边商业繁华度较优；距新城总部大厦约920米，周边办公集聚度一般；
距南京工业大学地铁站约810米，距工业大学江浦校区南公交站约185米、有多路公交车途经，交通便利度较优；附近酒店、办公、商业、餐饮等设施较完备。
消息显示，拍品为带租拍卖会，现出租给南京汇丰酒店管理有限公司，租期自2021年4月20日至2039年4月19日，前三年租金每年720万元，每三年递减5%，最后一年租金固定600万元，租金已缴纳至2023年5月20日。
慕斯荟的原产权人是南京东瑞。据裁判文书显示，南京东瑞的子公司南京晶城房地产开发有限公司拖欠原告孔某75650000元，上述两家公司以及公司法人冯某被法院强制执行。
而慕斯濠此次的竞得者南京上旺贸易有限公司，其法定代表人正是原告孔某。
不得不说，浦口慕斯荟也是命途多舛。
项目于2016年4月16日开业，体量约2万方。其一开始的定位乃是覆盖面积周边各高校的15-22岁学生群体、22-30岁青年群体以及部分30-45岁家庭群体，为年轻人打造一站式吃喝玩乐购的时尚场所。
当时，该商业体的定位是很顺利的，引进的星巴克、汉堡王、耐克、阿迪达斯、三福、影魔方・中影东方国际影城、唯爱K歌聚会餐厅等颇受消费者讨厌。
但是随着疫情爆发，南工大学校封闭管理，MS慕斯濠商业经营可谓是大不受影响，在2020年6月的时候，就有消息传出慕斯荟商场运营出现了问题，可能要卖掉。
2021年3月份，商场张贴出通告，由于商场内部构造问题，本商场将于2021年3月31日正式歇业紧店，并将重新升级改建。
之后，项目部分楼层引入了亚朵酒店，但其余零售、餐饮业态则日渐凋敝。
如今项目被成功拍卖会，知道接下来命运如何？
商业濠得知，位于南京建邺区应天大街866号的大润发（原欧尚超市）将改造为大润发会员店——M会员商店，预计年底重新开业。
大润发应天店座落在河西金鹰世界，周边有华润悦府、世茂天誉、金地名京、星雨华府等高端小区，生活氛围浓烈。
图源：红南京
其实，这里最早是欧尚超市，于2009年开业。欧尚为法国第二大零售商，于1997年进入中国市场，2000年欧尚集团与同在内地发展的大润发母公司泰润签订合营协议并交叉股权。双方同时在香港设立了一家控股公司“高鑫零售”，以欧尚和大润发两大品牌前进在内地的卖场业务。
从2021年开始，全国的欧尚超市陆续更名为大润发。欧尚金陵店也在当年10月月更改回大润发。2年时间将近，该大润发店又宣布将闭店调整，这一次将升级为大润发会员店。
据悉，全国首家M会员商店位于扬州，由原来大润发江阳店改造而来，已于今年4月28日开业。开业前付费会员数就已突破3万。截至5月2日，该店销售额已相似1600万元，顾客消费结账超强4.6万单。
图源：M会员商店
门店将涵括生鲜、烘焙、母婴、玩具、百货等20个品类，与多个国家和中国知名品牌达成战略合作。在自有品牌率上，M会员店为10%，低于山姆会员店、盒马X会员店，后两者的自有品牌率分别是35%和40%。
图源：M会员商店
M会员商店包含两种会员模式，即普通会员和黑金会员，年费分别是260元/年、680元/年。会员享用的权益随年酬劳的增加而进一步升级。
如今，大润发应天店将改建为南京首家大润发会员店，预计年底重新开业。是否能和风 头正劲的山姆会员店一较高下，我们拭目以待。
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