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青岛房管部门对房产中介十大行为进行监管 李沧约谈4家投诉率较高租赁企业

2021-09-15来源:青岛房产网青岛房管部门对房产中介十大行为进行监管 李沧约谈4家投诉率较高租赁企业

  半岛记者 郭振亮

  自疫情防控以来,李沧区房产管理中心频繁收到关于房地产经纪机构、房产中介的投诉案件,虽经调查了解大部分案件为滋扰人对合同内容认识不清或自身债权人导致的,但房产管理中心房产经纪科依然与政务热线投诉率高的中介机构进行约谈。

  近期,李沧区房产管理中心与投诉率较高的4家租赁企业负责人展开了电话沟通,告知其对滋扰人体现问题应当高度重视、妥善处理,拒绝各单位对照问题加强规范。各房产经纪机构和房产中介应从业务流程审批、业务员培训、合同签订等方面进一步优化,避免投诉事件再次发生。

  

  在此提醒广大市民朋友,房产管理部门依据《房地产经纪管理办法》对房地产经纪机构、房产中介的下列不道德展开监管:

  (一)编造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

  (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价买(出租)出房屋赚差价;

  (三)以掩饰、欺诈、胁迫、行贿等不不顾一切手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强迫交易;

  (四)泄漏或者不当用于委托人的个人信息或者商业秘密,攫取不正当利益;

  (五)为交易当事人回避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合约提供便捷;

  (六)转变房屋内部结构拆分租赁;

  (七)侵占、侵吞房地产交易资金;

  (八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

  (九)为不符合交易条件的保障性住房和禁令交易的房屋获取经纪服务;

  (十)法律、法规禁止的其他不道德。

  因合同履行过程中产生的纠纷,尤其是对违约责任的认定,建议通过司法途径进行解决,切勿错失诉讼时效。


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