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青岛二手房上月成交4507套市北区成交集中

2017-09-06来源:青岛房产网青岛二手房上月成交4507套市北区成交集中

制图/冯晓娜

半岛全媒体记者 于红靓 报道

半岛都市报9月1日讯 8月楼市淡季不淡。据青岛网上房地产不完全统计,8月青岛二手房成交4507套,环比上涨11.09%,同比降落24.51%,止住连降四个月的颓势,成交涌现转机。业内人士分析,进入8月后,二手房成交量呈现小幅回升,市场初露回暖迹象,这为“金九”市场做好了预热。

据青岛网上房地产不完全统计,8月,青岛二手房市场共成交4507套,环比上涨11.09%,同比下降24.51%;终了今朝,1~8月青岛二手房市场共网签48640套,较去年同期加强6265套,同比上涨14.78%。在挂牌均价方面,据房全国二手房数据研究中心体现,8月青岛二手房挂牌均价19955元/平方米。

从月度成交数据来看,8月二手房成交告成止住了下滑趋势。此前,4月青岛二手房成交7889套,环比下降30.65%;5月青岛二手房成交5011套,环比降落36.48%;6月青岛二手房成交4837套,环比下降3.47%;7月青岛二手房共成交4057套,环比下降16.13%。

业内助士阐明,本年的市场受政策影响较着,不少二手房买家进入“张望期”,是导致二手房成交量连续降落的重要原因。但进入8月后,二手房成交量泛起小幅回升,市场初露回暖迹象,这为“金九”市场做好了预热。

据房全国数据研究中央的数据阐发,8月份,三居依然是网友最青睐的户型,搜刮面积区间以70~90平方米为主,价格区间则齐集在总价100万~150万。具体来看,在各种户型的需求上,8月份三居依然是网友最青睐的户型,居首位;其次为二居室;一居室位列第三席。

在价格方面,100万~150万搜索热度最高;80万~100万热度居次席;再次为50万~80万。面积搜索中,70~90平方米依然稳居首位;110~144平方米位居第二;50~70平方米占网友热搜排行榜第三位。

业内子士展望,“金九银十”的到来梗概会让青岛二手房成交量有所回升,但不会呈现猛升反弹的趋势,贯穿平稳或是即将来临的传统旺季的首要行情。

■链接 估计超40楼盘“金九”入市 西海岸和城阳仍是“大户”

迎来“金九”,岛城楼市进入传统销售旺季。据房天下数据研究中心统计,9月岛城预计有超出40个楼盘入市,此中,西海岸新区预计11盘入市加推、城阳区预计10盘入市,推盘数继续连结领先。

主城区方面,除市南区仿照无新盘外。据统计,市北区新都心纯新盘新天悦9月首开,产物含室庐、公寓、写字楼等;万科将来城将加推花园洋房和高层;金隅和府三期南组团将在9月上市。李沧区预计有5个新盘上市,此中纯新盘有天泰私塾壹号、绿城留香园;米罗湾估计加推修建面积约120平方米的房源;卓越皇后道千山外加推一栋洋房;融创都会中央四期首开。崂山区预计5盘入市加推。

西海岸新区和城阳区预计21盘入市加推。西海岸新区包含金凤凰铭品、金沙岸壹号、世茂悦海、莱茵第宅、大溪谷、康大叶语东山、天一赫廷、万德麒麟公馆、黄岛山川嘉苑、青岛都会传媒广场、天泰阳光水岸;城阳区搜罗华地仟佰墅、世茂公园美地、蔚蓝鼎新六合、天泰碧玺园、中交阳光屿岸、海都悦府、千禧国际村二期、万科金域华府、中欧国际城、银盛泰·博观一品等。

[编辑: 李敏娜]


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