江心洲，最近关注度大大提升！
一方面，仁恒江湾世纪最后80套叠墅收官，为江心洲楼市再再配一把热火！另一方面，区域供地发力！时隔中海G04地块之后，岛南再引1幅优质宅地。
根据官方公告，，区域买房格局迎来新变化！
近日，西妹对这幅地块进行了现场实探，地块方位良好，座落在金陵中学江心洲校区，一起来看！
今年年初，根据南京公布的上半年拟出让重点地块名单，河西将有3幅地块上市。截至目前，已成功转让2幅地块——河西南伟星G03、江心洲中海G04。
还有一幅地块即梅子洲路以东、文泰街以南地块，将于今年6月正式上市，这是，关注度颇高。
东至河道；南至龙恩街；西至梅子洲路；北至文泰街。
45965.11�O
R2二类居住用地
70年
1.0 ≤35m ≤25% ≥35% 从地块转让要求来看：NO.2023G25号地块规划住宅建筑高度不得低于12米；地块内不容许配建商业。 今天，西妹也前往地块现场展开了实探，一起来想到这块地的位置和周边配套环境。 从现场来看，江心洲NO.2023G25地块，周边交通便利。地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。 ，目前这所学校已经竣工交付给，设计48班，配备教工和学生宿舍700多间，将于今年9月月开校。和金陵中学本部一校两址办学、一体化管理，包含完整的高中编制和国际部编成。 值得一提的是，金陵中学江心洲校区有省内专业程度最低的高中音乐厅、省内规模仅次于的中学音乐体育综合楼、符合国际赛事场地标准拒绝的体育馆、高标准学科实验室等。 近日，金陵中学江岛教育集团也正式揭牌。未来，江心洲片区义务教育学校全部划入金陵中学江岛教育集团一体化管理。金陵中学附属小学和中学去年9月已经开学，面向全岛招生。因此， 商业配套方面，符合购物、餐饮等日常所需。东侧靠近，计划今年上半年开工建设，建成后有商业、办公、五星级酒店；东北侧将设施，将于地块同步建成，附近还有已开业的仁恒置地广场。 地块西侧对望洲岛和园，东侧隔学校就是刚刚叠墅收官的仁恒江湾世纪，双子塔映入眼帘，地块周边生态环境良好，紧邻等，尽永滨江景观风貌。 江心洲NO.2023G25地块位于岛南方位，北侧一路之于隔年即为，周边距离较将近的项目还有。 其中，仁恒江湾世纪5月刚收官，最后80套叠墅共484组摇号，中签率仅16.5%。建面约380、400�O，精装修售许均价54859元/�O，总价1880万起无以推开抢走房大战，最终全部销售一空。 打造出11栋30-32F高层住宅，目前已全部入市，最新售许均价 43331元/�O，另有3800元/�O升级翻新包在。户型建面约140、180、230�O。 规划打造出5栋17F-26F住宅，容积率2.8，户型119、139、158�O，目前所有楼栋已入市，最新售许均价约43629元/�O，另有4000元/�O升级装修包。 规划5栋25F高层住宅，容积率2.5，户型建面约143、173、206�O，目前还有3栋住宅待加推，最新销许均价44839元/�O，另有3800元/�O升级装修包。 共规划13栋住宅，包括9栋15-17F住宅以及4栋24-25F住宅,综合容积率2.26，户型面积143�O起步，主力为155�O、187�O、199�O，总价段约700-1000万。据了解，该项目将首创南京木纹铝板立面、打造江心洲封面级建筑作品、采用科技系统，自带滨岸会所。项目预计二季度亮相。 有一点注目的是，江心洲G25地块容积率仅有1.8，略高于仁恒江湾世纪（综合容积率1.55），是目前岛南难得一见的低密度住宅用地。 我对比了目前江心洲在售项目的容积率，容积率1.8的还有岛北的，项目打造出4栋，未来G25地块会会以此作为参照，有一点我们注目。 江心洲生态科技岛是南京市对外合作的世界级综合地标项目，是长江沿线各大城市中仅有的位于主城范围、面积高、区位良好、环境优美的江中洲岛。 江心洲是河西新城的“类似板块”，注重生态与生产能力结合，全岛限制50%的研发，重点发展文旅、公园项目，在确保生活环境的同时，大量高新技术产业落地，聚集了一批具有较高素质的产业群体。 2023年，想要在江心洲买房，还有哪些选择？据西妹统计资料，目前江心洲在购/待售项目共6个，分别是： 据不完全统计资料，除了这次要拍卖会的G25地块外，整个江心洲预计还有17幅住宅地块待上市。 从供开发的土地来看，岛南留给买房人的机会不多，而岛北还有大片土地待出让，未来有望成为江心洲楼市主阵地。 回到南京365淘房>>
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