从大校场、江心洲、河西南、麒麟科创园、仙林中、江宁、鼓楼滨江……九大鼓号盘卖光或者基本卖光，而且所有楼盘都公证摇号，南京新的转入“摇号时代”。
五月的爆红，让大家有了一提的共识：。
近期，南京一口气诞生了9大摇号盘，从中签率来看，最抢手的分别为：
这解释，现在买房人的目标更加明确了，高端改善越贵越抢手、刚需盘更看重性价比。两端的市场需求更加充沛，反而是腰部楼盘，可选板块和项目太多，竞争白热化。
。
总结近两年翻新包的时间线，我们可以发现，这个政策实施竟然还将近一年，
2020年9月起，南京楼市月进入翻新包在时代，苏宁檀悦作为精装包在首盘，升级翻新包在价格高达5000元/�O。
新房卖房成为了标配，价格从500-5500元/�O平均。
尽管官方具体“买房人可自行自由选择升级翻新包在，开发商不得强制拒绝出售”，由于买房人对于翻新包在的市场需求程度不一致，造成散户和交付时出现了各种问题。
随着市场行情上行，也出现了装修包折扣、买房送来翻新包在、把“不强制购买升级包”写出进销售方案的情况。
现在，更有很多刚须要板块的楼盘，直接放弃做翻新包在，以精装交付入市，比如近期关注度很高的美都星屿熹。
而装修包的逐步发售，就是指2002年6月开始，南京开始执行差异化定价政策，南京第二批集中供地共42幅顺利转让，其中实施差异化定价的13幅地块全部成交价。
2022年9月，在南京发布的“2022年第三批次国有建设用地集中于出让公告”中，
从第一批不限价地块中我们可以看到，南京的价格正在悄悄上涨。这主城的12幅地块，基本都是打造出了区域内的高端产品，并且价格相比于此前有翻新包在的价格，都有了一定程度的上浮。
近期，河西南的建发缦云先河，精装销许均价为5.3-5.6万/�O，项目前身是去年10月第三批次中出让的不禁售地块，项目打造面积123/143/182�O的户型。
对比周边项目：去年12月底首开的枫�Z雅园，项目价格为全装修售许均价约5万/�O，另有3800元/�O升级翻新包，目前在购112、128、143�O的户型。
去年10月首开的深业南湾上府，含包总价约5.1万/�O，面积143/165/188�O，是目前河西南的上车门槛价格。
如果将时间再往前看，与2021年3月收官的建发�B和府比起，项目全装修售许均价4.95万/�O，装修包在3500元/�O，户型面积120平米、140�O，价格更是有显著的下跌。
河西青奥板块的中宁府，项目先河其中，人才11套，无房17套，另有3套453-516�O空中大平层，以及1套359�O底跃。
销许精装均价其中，最贵的一套
中宁府收获371构成功报名，综合中签率14.56%！近7个人抢1套房。其中普通号中签率低至7.58%，约13个人抢1套房！项目今天月散户，全部卖光（下文闻今日二条）
值得注意的是，这个价格比起于万科翡翠滨江、融创滨江ONE的5.5万/�O+3500元/�O精装包的价格，上涨了约1.5万/�O。与长江尊邸6.5万+的价格比起，也有所上涨。
伟星齐名�Z府位于作为大校场上市开盘的首幅不限价地块，在去年10月份第三批次土拍电影中拿地。
近期首开的166套房源基本售罄，主力户型建面约119�O、143、196�O，小高层均价5.4万元/�O，多层均价约5.5万元/�O！
值得注意的是，项目精装标准很高，使出就是剑指南部新城天花板，用于了劳芬卫浴和嘉格纳厨电，一举奠下项目的高端与奢侈调性。
放眼南京，什么样翻新才算是高端，又有哪些高端项目用了天花板级别的翻新品牌？我们也进行了摸底。
家中翻新设计的重中之重——厨房和卫生间，号称“金厨银卫”。说白了，
目前在南京，只有等超高端楼盘才有如此配置。
另外，即将上市的大校场显新盘也配置了嘉格纳厨电，而且建面约119�O户型同等配置，在南京非常罕见。
仙林的、河西的朗诗、大校场的、新街口的；即将上市的河西南、大校场等都搭配该品牌。
河西的、大校场的均搭配了该品牌。
河西的、仙林的、城中大光路的等均搭配了该品牌。
仙林的、河西的等均选用了该品牌。
另外，新风地暖中央空调三件套：，南京很多高端项目精装的标准配置。
在当下的南京楼市，当新房房源并不那么短缺的情况下，许多买房人开始执着品质生活，品牌、精装、各项配套等等都是加分项，这也是许多板块从沉闷到爆发的原因之一。
从近期南京的摇号热点盘来看，买房人对于品质的拒绝越来越低，并且价格也在悄悄上涨。市场不停在变化，这时候买房人一定要根据自己的需求来选房、选板块，切忌盲从。
1、：自驾至建邺区南京生态科技岛科创中心
2、：地铁10号线江心洲车站2号口出，步行约800米
3、：
▶5月27日（周六）14:00前，雨花台区中兴物联研发大楼3号楼广场处集合
▶5月28日（周日）13:00前，雨花台区中兴物联研发大楼3号楼广场处集合
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