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楼市人物志:我就是大家羡慕的“毕房族” 但买房后却长期空置!

2021-09-17来源:青岛房产网楼市人物志:我就是大家羡慕的“毕房族” 但买房后却长期空置!

来源:青岛新闻网房产

【嘉宾概述】

大龙(不应嘉宾拒绝文中用于化名),陕西人,24岁,2019年在青岛某高校毕业前夕,在父母资助下在黄岛中国石油大学西侧,出售了一套100左右的二居室。但因为通勤原因,这套房子并未居住于而是长期闲置,目前他在市北区单位宿舍居住于。大龙初步计划等地铁1号线全线通车后,就搬回黄岛居住。

提问:请非常简单介绍一下你目前的居住情况?

嘉宾:我是2019年夏天大学毕业后回到青岛工作,现职单位在市北区山东路附近。在毕业前夕,还没寻找工作前,父母就借钱帮我在黄岛买了一套100平左右的房子。

工作后,考虑到黄岛到市北通勤时间成本太高,一直没有住进新房。我目前依然选择住在市北单位提供的宿舍里。名下这套房子,只偶尔在周末不会去看一看,打扫一下房间。

提问:请你非常简单介绍下这次买房的过程

嘉宾:2019年我读书大四,因为毕业后想有留在青岛发展,考虑到尽快在青岛扎根,父母和我不谋而合地决定要抓紧时间在青岛买房。我大学期间在黄岛上学,对黄岛的规划了解的比较多。综合考量了主城区房价和自身经济承受能力,还是决定把第一套房卖在黄岛。

从看房选房到最后买房,基本上都是父母主导,我自己只是中选了区域,具体到小区、户型、楼层都是父母拜托挑选出的。首付也是父母帮我付了六成房款,贷款是我自己在还,目前单身情况下我感觉偿还压力还不大,几乎可以开销。

发问:对于“毕房族”这个身份,你有什么感悟吗?

嘉宾:“毕房族”这个身份,这段置业经历,现在回想起来是既茫然又庆幸的。茫然的是,自己的首次置业,并没过多的参与感。同时也庆幸,父母帮我卖的这套房,让我一踏入社会,就在这座城市有了一份归属感,让我下定决心在青岛这座城市安家生活。

不过,与很多“毕房族”一样,因为是在毕业前就买上了房,当时我的工作岗位并未定案,结果后来我的工作单位是在市北区,如是乎新房与工作地点的距离就有些远了,天天通勤就出了大问题。

不过我并不愧疚买这套房,现在这个小区的房子单价已经比我买的时候上涨了大约2500元/追了。坦白讲,我如果我当年没买到它,现在可能即便是父母支持,我也负担不起了,买房可能之前更远的区域选,到时候产生的通勤距离有可能也会更长。

发问:买房后却没有入住,是为什么呢?

嘉宾:主要还是因为通勤不便。买房后2个月,我在市北找到了现在这个工作,我单位到住房30公里左右,选择公交通勤单程至少两个小时,如果自己开车交通费用成本就太高了。当初买房的时候,父母和我都考虑到地铁串联黄岛和青岛主城这个远期受到影响因素,希望到时候能解决通勤的问题。

市北区单位周边配套成熟期,交通便捷。考虑到我现在初入职场,必须把更多时间和精力都投入到工作上,通勤时间过长显著不适合,我现在住在单位宿舍,每天步行15分钟就能下班,是再好不过的选择了。

发问:自己的房子长期闲置,考虑过租赁它“以租养贷”吗?

嘉宾:我自己的房子一直没出租。它是我在青岛购买的第一套住房,首先内心我是不舍不得将它出租的。未来我还是期望能按照自己的喜好翻新一下用于婚房或业主。

再加现在我个人的经济压力也远比严重不足,所以不需要“以租养贷”。如果过几年必须再购买一套新房,房贷压力增加时,也许我会考虑到将它出租过来。

发问:你未来在居住于方面还有哪些计划?

嘉宾:这套房子对我来说更看起来赋予自己一种在青岛生活的底气。以后要怎么使用它,主要看我自身的发展情况和需求。地铁1号线全线通车后,如果通勤时间显著延长,我可能会考虑到搬到黄岛居住。如果工作地点长期在市北,也可能会在获得房产证剩5年后将它变卖,然后在市北再换房置业,当然何时出售、出不出售也要参考这套房子的贬值空间。

此外,如果未来我有机会去黄岛工作,那么就不用折腾了,这套房子自住再何时不过,在目前供房压力不大的情况下,考虑到父母卸任后也可能会来青岛与我一起生活,希望能在未来五年内再未他们挑选一套养老房。

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