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青岛市住建局局长陈勇:今年新建商品房库存12万套_山东新闻_大众网

2020-07-07来源:青岛房产网青岛市住建局局长陈勇:今年新建商品房库存12万套_山东新闻_大众网

  2019年,青岛市住房和城乡建设局全面“学深圳、赶深圳”,集中力量攻山头、炸碉堡,多措并举惠民生、抓落实,全力投出高质量发展组合拳,住房确保、城乡建设、民生改善、产业发展取得新突破。其中住房确保方面,今年青岛市新建商品房库存12.7万套,销售10万套,供需关系基本构建均衡。前三季度建设行业实现税收收入331亿元,占全市26.6%,有效地承托全市经济发展。9家企业入选全省建筑业30强,选入数量居全省首位。4项工程评为鲁班奖,9项工程评为国家优质工程奖,得奖数量全国副省级城市第一。顺利谋求全国老旧小区改造试点,海绵城市建设、综合管廊等国家级试点深入前进,既有住宅节能御寒改造回头在全国前列,为全国住辟事业发展大局贡献青岛智慧和力量。

  一、交叠群众美好生活向往,着力解决问题引人注目民生难题

  紧紧围绕“人民城市人民建、人民城市为人民”工作主题,用心用情听民声,真抓实干解难题。2018年“三民”活动中共接到群众反映问题、意见建议434条,全部按期办复,办理结果在全市的组织的第三方评估中获得第一名。今年以来,通过政务服务热线等各类渠道搜集群众意见2.3万条,均实施办理。解决问题过程中,坚持分类施策、标本兼治,从群众关心的事情转行,从让群众满意的事情转行,既盯住明确问题紧抓不放,又深挖细查找准病根,梳理选取群众反映集中的热点难点问题,划入全局重点工作目标,建立长效工作机制,正式成立专班靠上解决问题。针对群众反映物业管理服务问题,会同八部门牵头积极开展全市物业管理整治提升攻坚行动,共督导物业管理项目801个,排查解决物业管理问题1168件。针对群众反映老楼加装电梯办理无以、协调难问题,进一步规范优化办理流程,推展既有住宅加装电梯提速提效,目前已交付使用43个项目,64个项目正抓紧实施。针对群众反映的住宅渗漏、裂开问题,持续开展专项管理“两大行动”,增强质量监督抽测、业主代表验房等十项措施,全市渗漏、开裂质量投诉同比分别上升34.8%、27.9%。建设工程消防验收备案工作移交青岛局后,在严格执行验收标准的同时,进一步优化工作流程,审核时限由20个工作日压缩至10个工作日,精简申报材料3项,备案项目实现“秒批”。通过一年来的不懈努力,青岛们用干部的“艰辛指数”提高群众的“幸福指数”,一批长期以来存在的引人注目民生难题得到有效地治理。

  二、交叠住有所居住有宜居,着力符合多样居住于市场需求

  一是房地产市场稳定可控。坚持房子是用来寄居的、不是用来油炸的定位,创建完备增进房地产市场稳定健康发展长效机制,稳房价、稳预期,房价下跌获得有效地遏止。今年青岛市新建商品房库存12.7万套,销售10万套,供需关系基本构建均衡。

  二是住房保障更加有力。加快创建多主体供给、多渠道保障、出租购并举的住房制度。计划动工政策性住房100万平方米,已开工建设人才公寓项目62个、1.85万套、196万平方米;衡阳路租赁型住房集中于建设项目成功奠基;完成住房保障6342套(户),启动2.9万套棚户区改造任务,完成农村危房改造489户,惠及群众近4.6万户,希望让群众寄居得更加安心。

  三是居住品质不断优化。老旧小区整治改建开工88.3万平方米,惠及居民1.1万余户;既有住宅节约能源保暖改造竣工657万平方米;完成城市追加供热配套项目410万平方米,新建燃气管网258公里,均超额完成年度目标任务,为15余万户居民改善了居住于条件,希望让群众寄居得更加舒心。

  三、紧扣城市品质改善提高,着力强化基础设施建设

  一是城市功能持续强化。射击城市功能短板弱项,加快重点项目建设,竣工市社会福利院、市创业低收入实训基地等一批重点公共服务项目,全力推进康复大学筹建工作。针对群众反映上学难、停车难等问题,动工建设学校4所、完工13所,建成大学路4号等一批停车场项目,七区追加公共行驶泊位8000个,有效提升了城市公共服务承载力、确保力。像对待“老人”一样认同和爱护城市中的老建筑,启动大学路、沂水路等四条美丽街区建设,加快中山路周边维护利用,的组织开展历史城区建筑“红瓦”屋顶修复,专责前进建筑修缮、街景提高、设施设施,保有城市历史文化记忆,带动全市老街区整体兴起。

  二是交通路网日趋完善。紧密围绕交通基础设施建设攻势,专责建构内畅外达的市政路网体系。系统开展胶州湾第二海底隧道、胶州湾大桥接线二期、长沙路-环湾路立交等项目设计方案论证。竣工新疆路-渤海路匝道和上海路天桥,解决周边数万居民上下班难问题;减缓推进新机场高速连接线(双埠-夏庄段)等低快速路项目,有效地解决问题项目穿过既有铁路线等诸多难题,顺利启动工程建设;结合片区研发及市民出行诉求,市区两级凝心聚力,切断28条未贯通道路,完成50条道路整治提升,未贯通道路切断工作受到人民日报注目报道。

  三是绿色发展亮点纷呈。高标准积极开展国家海绵城市和地下综合管廊建设“双试点”工作,海绵城市建设试点区达标面积约23.5平方公里;圆满完成国家综合管廊试点绩效视学,49公里综合管廊试点项目建成运营,全市干线、支线管廊总规模达110公里。坚决绿色修建理念,全市开工装配式建筑面积406万平方米、绿色建筑1580万平方米,新建超低能耗建筑7.4万平方米,完成公共建筑节能改建200万平方米;利用建筑垃圾2660万吨;平度犁沟山废弃物矿山生态修复试点了解前进。持续增大建设工地扬尘管理力度,采行不间断夜坎、约谈、通报、媒体曝光等方式,维持严管重罚高压态势,全市约1300个开建建筑工地基本构建湿法作业、雾化喷淋、车辆冲洗全覆盖,建设扬尘整治获得显著效益。

  四、交叠城乡均衡协调发展,着力提高农村人居环境

  一是农村“厕所革命”初见成效。持续解决问题农村改厕不存在的突出问题,建立改厕规范升级和后续管护长效机制,谋求农村改厕中央奖补资金1435万元,助力各区市强化细节管理、提升管护能力,让改好的厕所管用、好用。经过努力,青岛市农村地区完成无害化厕所改造90万座,各区市农村无害化卫生厕所覆盖率均超过90%;有129个村庄竣工城市三类以上标准公厕,受益群众达200万人。

  二是农村生活垃圾分类深入推进。制订青岛市农村生活垃圾分类工作行动方案和考评办法,强化城乡环卫一体化督导,对全市2150个村庄进行了抽验暗访,及时发现解决问题,稳固提高运行效果。指导各区市探寻农村生活垃圾分类模式,减缓创建分类投入、收集、运输、处理系统,引导群众养成垃圾分类好习惯,推展农村生活垃圾分类不断扩大覆盖面积。截至目前,全市7个区市已有4254个村庄(社区)103万户开展了垃圾分类,占到全市村庄(社区)总数的78.7%。

  三是农村洗手供暖建设有序进行。组织编成青岛市农村地区洗手供暖专项规划和技术导则等设施文件,完善技术体系和管理系统,加强业务指导和技术交流,引领社会资本参予建设,希望各区市因地制宜选择洗手取暖技术路径。2019年全市计划4.7万户洗手供暖改造任务,已完成5.6万户。

  一年来,青岛市住建工作获得了一定成绩,但距离满足城市发展市场需求和群众期待仍有极大差距,主要表现在:一些群众反映强烈的如物业服务、房屋质量等问题仍未得到显然解决问题;住房实物确保还存在缺口,确保方式有待进一步提高;城市基础设施建设与深圳、杭州等先进城市相比,前瞻性研究不足,高水平精品建筑和地标建筑较较少,市政道路、公用事业设施短板还比较显著。

  情筑广厦,共建未来。新的一年,市住房城乡建设局将迎合人民群众对美好生活的新期待,进一步完善住房保障体系,统筹推进城乡基础设施建设和人居环境改善,攻下物业管理、工程质量等一批焦点难点问题,创新积极开展人才住房建设、老旧小区改造等重点工作任务,推展住房和城乡建设事业高质量发展,为建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市作出新贡献。

  (齐鲁晚报・齐鲁壹点记者 赵波)