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2018置业心态调查:青岛人不买房是因为啥?"看准了就出手"的是谁?

2018-01-30来源:青岛房产网2018置业心态调查:青岛人不买房是因为啥?"看准了就出手"的是谁?

[摘要] 2017年的青岛楼市在集团安稳中落幕,从限购,到"租购并举",再到房贷利率上升……不论2017如何跌荡起伏,2018的青岛楼市都将踏上新的征程。2017的变换楼市会否延续到2018,新的一年,购房者的置业妄想与打定又是怎样?近日,青岛新闻网房产过程微信对青岛购房者睁开为期10天的收集问卷视察,几百名微信用户到场了这次调查。

2017楼市留下很多故事,回首这一年,岁暮各种数据、指标连气儿公布!从市场数据到政策盘点,从言论剖断到小我选择,为你的置业之路提供广泛参考。

2017年的青岛楼市在团体安稳中落幕,从限购,到"租购并举",再到房贷利率上升……岂论2017如何跌荡起伏,2018的青岛楼市都将踏上新的征程。2017的调动楼市会否陆续到2018,新的一年,购房者的置业渴望与计划又是如何?近日,青岛动静网房产通过微信对青岛购房者展开为期10天的收集问卷视察,几百名微名望户到场了此次视察。让我们一路走近青岛购房者,看看他们的置业心态实情怎样!

点击此处查看原文

·刚需网友5成34%为二套房改进

整份考察问卷统计出来,数据评释,在接受观测的网友中,刚需购房者占有51%,改良购房者为34%,投资为13%。自立需求显著占优势。

·不买房缘故:照旧房价惹得祸

在参加调查网友中,对付阻挠购房的来由,有38%选择了资金不够,16%是没有契合房源,贷款有标题的占13%,有30%的网友显示对房价不合意。

·买房计划:脱手派和张望派根本折半分76%选新居

买房盘算,47%的网友阐发处于观望中,还将继续存眷市场发展;39%的网友明明体现"看准了就出手"。2017年的青岛楼市并不屈静,尤其是房贷利率上浮的压力在必然程度上影响到了购房者的置业策画。2018年轻岛房价实情会走向何方,仍是蜃楼海市。值得注意的是,在本次察看中,张望豪情虽然所占比重最大,但也不乏计划买房的人。

另有一个值得注重的市场现象,悉数到场窥察的网友中,选择新房的占76%,而选择今朝性价较量高的二手房只有21%。

·衡宇总价接受度200万以下占75%三居室是需求的主流

房价永久是买房前提中受关注度排行榜第一名,交通、环境等固然主要但构不可决定因素,以是购房者的预算对于选房是至关重要的。本次调研数据体现:75%的购房者买房预算在200万元以下,其中100万-200万所占比例最多,为45%,这在青岛楼市主城区中实在所能选择的规模斗劲小。这也从侧面印证了,新晋即墨、城阳、黄岛等热门区域已经成为购房者存眷的焦点。预算在200万-300万的人群比例为14%。300万元以上的大户人家占比仅有8%。还有30%的网友选择了盼望房价100万以内。(有如许的屋子吗?小编也想来一套。。。。)

户型方面,二胎政策实施以来,三居室已经成为一个家庭的"标配",这次调查效果中,选择三居室的占68%,无论是紧凑型照旧豪华型,可见三居是户型需求的主流。

·房子是用来住房子配套交通前提是网友首先看中的"硬件"

选择房子,最看重的要素里,出人意表的是,低首付、低总价的"房价"身分并不占上风,仅有13%的网友选择了这一要素。而选择比例最大的是:配套丰富、交通便捷。果然"房子是用来住的",恬静、轻易各人买房时要思量的第一要素。

除了这两点,看重片区升值潜力的占29%,这也申明网友对购房更有前瞻性,期盼屋子作为大宗商品,具有增值保值的手腕。此外,物业和学区也有10%的网友表示是选择要素之一。

·置业选何处?主城!新区!对折分

现在的购房者对于片区的选择曲直常稳重的,本次置业调研阐发,盼望在市南市北、李沧、崂山等这些主城区置业的网友,和选择在黄岛、红岛等新兴片区置业的网友,险些是半数分。房价当然差距较大,但网友的选择仍然是多样化。

从本次调研或许看到,虽然今朝房价与网友预期仍有差距,但仍有不少网友在密切存眷市场,探求合适的入市时机;在购房者购置需求眼前,资金照旧买房面对的最浩劫题;好的项目必需要管理交通、配套等需求"痛点",购房者的选择区域也越来越多元。

2018新的篇章即将开启,买房与不买房这一问题你有了谜底了吗?


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