依山傍水的房产资源在早期是非常吃香的，百家湖、九龙湖是非常典型的顺利案例，而江宁有个板块堪称“下一个百家湖”，但板块内的楼盘去化却不理想。
近期，有网友就淳化涉及民生问题展开了问政，也得到了官方回复。
官方回复如下，淳化梅龙湖环境整治建设工程，
1、梅龙湖环境综合整治工程包括环保疏浚工程和景观绿化工两大部分。梅龙湖环保筑堤工程自2019年9月份开工，已于2020年4月完成施工。梅龙湖景观绿化工程分成东侧、西侧和北侧三个区域，正在实行东、西、北区景观绿化工程，
2、目前市镇
3、104国道是江宁东片区的交通要道，支撑着周边市区的货物流通和交通功能，车流较多，如果实在有噪音后遗症建议向有关交通运输部门提出加设隔音设施。
4、梅龙湖周边有多条公交线路可以通往1号线龙眠大道沿线地铁站，直达东山或主城区。
据我统计，今年淳化多戈设施即将落地，板块城市界面将焕然一新！
欢迎添加“宁宁”，进群参予辩论。
淳化板块坐落于江宁东部区域，板块目前各项配套正在逐步落地中。
2017年，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88亿元。
据理解，淳化街道新市镇项目于2018年月动工，内容包括征地征地、安置房建设、市政基础设施、公共设施设施建设及环境综合整治等。
除了安置房建设外，
江宁百家湖、九龙湖已经研发趋于完备，下一个湖居高地则是梅龙湖。
梅龙湖景观滨湖公园设计总面积约为81.9公顷，该规划设计以海绵理念为基底，带入生态修缮、信息科技、人文历史等概念，致力于打造出一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。
梅龙湖景观工程是梅龙湖景观滨湖公园的重要组成部分，
江宁NO.2021G49项目紧邻梅龙湖，该项目B分区，规划总建筑面积约2.18万平方米，其中地上建筑面积约1.42万平方米，地下建筑面积约0.76万平方米。
南京土地市场网上挂起一幅，用地面积为176200平。
医疗用地须要设置不少于200张床位的高端护理型康复疗养中心，商业地块除规划拒绝的社区服务功能外，其余功能可设置居家养老服务用房及酒店式养老用房，商业和医疗地块相等于服务于住宅的高端会所功能用地。
1、2014年，南京市规划局挂起《南京市江宁区淳化街道(淳化新市镇、土桥新市镇)总体规划》。
2、2016年11月17日，经过21轮竞价，被万科以14.9亿元夺下，。
3、2016年11月17日，经过26轮竞价，被南京博州房地产（禹洲）以8.8亿元拿下，。
4、2017年3月31日，经过75轮竞价，最终被保利以总价8.05亿摇号夺下，。(淳化最低地价）地价一年跳涨8000元/�O。
5、2017年4月7日，万科G67地块、禹洲G71地块规划双双揭晓。
6、2017年6月22日，保利淳化G05地块规划出炉。
7、2017年6月28日，项目月公开发表售楼处。
8、2017年7月5日，淳化G71项目案名发布：。
9、2017年7月7日，，经过66轮竞价，最终被武汉金地伟盛房地产开发有限公司（金地）以总价22.2亿夺下，。后期将由保利&金地联合开发。
10、2021年5月21日，淳化G49地块进行转让，经过2轮报价，最终被华宇以总价7.5亿拿下，楼面价10472元/�O，最高毛坯禁售24300元/�O。
11、2021年11月25日，淳化NO.2021G136地块进行转让，经过1轮报价，以底价57000万元成交价，最终被南京乐航房地产开发有限公司（江宁城建）拿下，楼面地价11289元/�O，最高毛坯禁售：23500元/�O。
12、2022年7月12日，淳化G48地块经过1轮竞拍，最终被江宁城建以4.6亿元拿下，底价成交，楼面地价为10257元/�O，毛坯最高禁售22000元/�O。
淳化的楼盘一直续销的状态，很多楼盘都是买了几年还在卖。
目前在购建面约105-120�O低密住宅、约115-190�O叠墅，低密住宅均价21759元/�O，叠墅均价24457元/�O，毛坯交付。
目前还剩下少量现房在售，毛坯均价为21945元/�O，主力户型建筑面积约105、120、125�O。
目前在购精装房源，户型建面约82、89、117�O，销许均价约25130元/�O。
2021年11月25日，淳化NO.2021G136地块（39号地块）进行转让，经过1轮报价，以底价57000万元成交价，最终被南京艺航房地产开发有限公司（江宁城建）拿下，楼面地价11289元/�O，最低毛坯禁售：23500元/�O。
2022年7月12日，淳化G48地块经过1轮竞拍，最终被江宁城建以4.6亿元拿下，底价成交，楼面地价为10257元/�O，毛坯最低禁售22000元/�O。
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