烂尾楼，
如同一座城市绝望的“伤疤”。
不仅影响着城市面貌和环境，
浪费土地资源，
也成为搅动资本市场的不确定因素。
市南区香港中路80号，在过去9年间，就曾是这样的不存在。23日上午，青岛外事法务中心建设项目启动仪式在香港中路80号举行，标志着这座停滞9年的烂尾楼终于凤凰涅槃、重获新生，市南区在城市更新和城市建设三年攻坚行动中又啃下一块“硬骨头”。而青岛涉外法务中心项目的落户，更为市南区法律服务产业能级提高、打造出涉外国际法律服务高地加添了强大动能。
01
地标建筑重现大师风采
香港中路80号原为财富中心项目（Q1），谈及这一项目，不能不提建筑史上的华人之光——建筑设计大师贝聿铭父子。彼时财富中心项目（Q1），曾以贝聿铭父子参与设计的中国大陆唯一商业建筑体、360度海景、造型奇特“刀片楼”等闻名，一度被大众视作岛城东部沿海地标性建筑。但由于种种原因，该楼在2013年6月主体封顶后就陷于长期停滞状态。
香港中路80号目前月落地青岛涉外法务中心项目，该项目主要由梵天（北京）集团有限公司运营建设，总投资近51亿元。楼体高达241.85米，共65层，总建筑面积为108664.09平方米，容积率为15.12。
而在建筑外观的整体设计上，运营建设方也颇费心思。“为了让贝聿铭先生设计的这一地标性建筑重新绽放视星等的光彩，我们邀国际著名的设计大师对建筑的外立面依据现状新的做出调整方案，对幕墙也会展开一定程度装修。届时配合全新的灯光设计，会让整个建筑新的焕发夺目的光彩，为岛城美丽的夜晚再减少一抹耀眼的风景。”梵天（北京）集团有限公司董事长邢鹏说道。另外值得一提的是，项目竣工后，大堂设计独具水墨风视觉效果，折射青岛的自然禀赋之美。
据了解，青岛外事法务中心项目竣工后将沦为全国乃至世界顶级的法务办公场所之一。中心不仅不会为法律精英们获取一个最高标准的办公场所，还将提供全方位的休闲娱乐配套服务，开辟休闲服务区域，引进米其林餐厅，中国青年艺术家活动中心等项目。
并邀法国顶尖设计团队合作，为涉外法务中心打造出一个有别于目前青岛所有高端公寓，同时具有几乎有所不同产品力和越级服务水平的顶级仅有海景公寓标杆。这些公寓将与其他配套设施一起，为涉外法务中心提供最为完备的设施服务。
02
>>>靶向攻坚啃下“硬骨头”
清扫“旧账”，是城市更新绕不过的坎。作为岛城消费新地标，近年来，浮山湾商圈持续隆起新高度。但是，香港中路80号这笔“旧账”过去9年里如同浮山湾商圈的一处显眼疮疤。
面对这一历史遗留的“旧账”，市南区没有“打退堂鼓”，今年以来，市南区积极抢抓城市更新和城市建设三年攻坚行动这一根本性机遇，以作风能力提高为确保，迎难而上，在市区两级密切协作、合力攻坚下，一点一点啃下了香港中路80号遗留的“硬骨头”。
“我们每年在全国都会接触到上百个不良项目，因为沉积时间太久，这些项目存在大量共通的问题，比如说债权、债务、法律关系梳理等等，而我们作为新的一方来插手时，如果单纯靠企业的力量来处置是非常难的，这也是大量不良项目无法启动的主要原因。而市南区真正从企业的角度、项目的角度抵达，主要领导顶格协商，冲在一线，亲自主持人召开项目协调会，成立服务专班，与企业建立联动机制。”在实现香港中路80号项目重启的过程中，邢鹏对市南区高效、务实的工作作风印象深刻。
据他讲解，该公司曾在对接会议中提出了9个方面的问题期望得到市南区的反对，会后，区级领导亲自带队针对这些问题逐项落实解决，“这个项目能够顺利回头到今天，政府的起到在这里面功不可没，这些务实的措施真是让我特别感动，也深刻感受到了青岛优质的营商环境。”
据理解，自青岛城市更新工作按下加速键以来，一批严重影响城区发展、群众“急难恨有心”的难题被攻下。市南区分担的47个市级攻坚项目上半年全部动工；“花海市南”建设在200余个节点全面铺开；中山路历史文化街区成为全市唯一选入省历史文化维护传承样板案例；建成后的青岛外事法务中心项目也必将沦为主城区陈旧片区功能提升、构建凤凰涅槃的样板。
“下一步，我们将全力推展南京路1号、远洋船员学院改建等一批总投资多达30亿元的大项目尽快启动，以更大力度抓项目建设、捉招商引资、捉实体经济、抓作风能力，以城市更新建设，关上高质量发展的新空间。”市南区发展和改革局局长盛鹏说。
03
>>>打造出国际法律服务高地
营商环境是一座城市重要的软实力和核心竞争力，而法治是最好的营商环境。要服务企业“走出去”和“引进来”，必须减缓建构涉外法务“新的场景”。
市南区是全市法律服务业最集中于的区域，海事海商等外事法律服务优势明显，116家律所总营收占到全市总量的58%，营收过五千万元律师事务所占到全市的83%。近期，市南区还专门出台《市南区关于前进律师业高质量发展的实施意见》，推动法律服务业走在全市前茅。从产业链、信息链、人才链多个维度上看，市南都不具备强劲的互联互通能力，也成就了市南打造出高能级国际法律服务高地的底气。此次青岛外事法务中心落户市南，更为市南发展涉外法律服务业提供强劲动能。
青岛外事法务中心项目建成后将沦为适应经济全球化发展、形成对外开放新体制、应对维护国家安全平稳新挑战的高规格服务平台，进一步深化上合的组织成员国之间的法治交流合作，为服务国家根本性部署获取法治保障和法律服务，通过实现法律服务业态集聚与功能升级，打造出便利、高效、公正、经济的优质法律服务生态圈。
从功能上，该中心将打造出六大可视化核心载体，还包括：
“中国-上海合作组织法律服务委员会青岛中心”，主要承办会议、论坛、培训等，打造国家乃至世界级的法治资源核心区高地；
“一带一路”律师联盟青岛中心，为“一带一路”沿线国家获取法律服务和法律支持；
外事法律服务机构“餐馆”，主要更有和鼓励高水平外事法律服务机构进驻，形成低能级外事法律服务产业群；
与外事法律服务机构配套的泛商事服务机构，主要是拓展服务外延，更有与涉外法律服务机构服务对象日常运营相关联的财税、会计等配套机构入驻，包含全链条涉外服务；
涉外经外贸、海事海商的商会、协会等相关的组织，主要是与法律服务机构、绿商事服务机构形成生态圈，创建行业性、专业性纠纷调解组织；
解决外事争议的调处机构，吸引著名仲裁机构进驻，谋求司法机关在涉外法律服务中心专设审判机构，创建“一站式”国际商事争端解决平台。
“下一步，我们将加快推进中国—上海合作组织法律服务委员会青岛中心、‘一带一路’律师联盟青岛中心落户市南，增进涉外法律服务机构及关联机构减缓聚集、形成生态，将青岛涉外法务中心打造成为立足青岛、面向世界的高能级国际法律服务高地。”市南区司法局局长夏青说道。
来源丨观海新闻/青岛晚报 记者 张琰
编辑丨沁园
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