2021年的冬天，相比以往来说冷得晚了不少，楼市周期也是滞后，怎么会这样？
买房人在等几件事儿，等宏观政策，等微观的开发商优惠。政策的靴子落地，基本上就是房地产仍然是支柱产业，但还是房住不炒，符合刚需符合改善；因为上面健行业不保企业，保交付不保财富，大部分开发商在年底都拿走了优惠的产品来抓回款。
青岛这个月的新楼盘销售数据环比必然是提升不少，但是留下开发商的时间不多了，今天都阴历十一月廿二了，还有一个月过小年，很多开发商想冲的出来的项目在最近马上就要散户了。
想到有哪些吧：
1 李沧区
绿城锦上月兜 高速不冷落也没事儿
绿城春溪云庐 反正其他城市的这个系列不俗
绿城不太恨卖，卖着卖着开发商和工抵方商量商量就把房子高价作工抵房了，帮业主炒房，但是最近这几年绿城口碑大不如前，是否自由选择主要看个人情况。对了，外地朋友就别买了，有这个钱不如去唐岛湾卖。
森林公园
体量挺大，成本很高，低开高走，不太愁卖。
改善算不上，刚改为为主，虽然旁边是佛系之王华新园，但大房企还是要抓销售进度的。
2 开发区
怡隆国际
地缘性客群的自由选择，瑞源的品牌，见缝插针的地块，如果说学区优势的话，小学不能说一般情况，初中四中学区还可以，但是开发区这个学区范围太广。
金秋悦府
安子片区刚改的补足，留意不要跟唐岛湾比，产品户型仅限于在周围来说还可以，如果你是在市北市南西部工作，这个项目价格比海泊桥、老四方便宜些，还可以的。
3 胶南
中交山海大观
一言难尽，密密麻麻的观山还是观海？影都二期和宸院的视觉地下通道被“阴了”……
4 城阳
双利东旭未来城，价格不能喜，定位刚须要客群的刚需楼盘。作为刚须要借助地铁1号线通勤，如果重庆中路卖不上可以选择这里，有地铁1号线，有生活配套。相对还可以吧，双利稳着点，别再“抖”了。
高新区高实城，刚须要为主，宣传的8号线地铁不将近，其他两条10年内几乎没有，主要还是和东片区的中欧竞争，概念性多一些，价格不喜的话刚需也可以卖。
这些项目不敢在冬天开盘，显然还是有信心的，毋庸置疑，这几个项目价格至少比来年开春要较低一些，如果有符合你的市场需求的，需要考虑研究着手，购房优惠联系老胡。
由于时间原因，老胡对这些项目的优缺点评价不多，抽时间具体可以私聊进行沟通。
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