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2513户东盛花园业主家门口“拿证”!崂山区出实招化解“问题产权”

2021-10-15来源:青岛房产网2513户东盛花园业主家门口“拿证”!崂山区出实招化解“问题产权”

半岛全媒体记者 刘雪莲 通讯员 孙俊杰

“有心了这么多年,在家门口获得了房产证,真是太高兴了!”9月24日,东盛花园业主王先生从崂山区自然资源局工作人员手中领取了不动产权证,难掩激动的神情,连连感慨。


在大埠东社区居委会党员活动室里的临时办证大厅。

自党史自学教育积极开展以来,崂山区扎实积极开展“我为群众办实事”实践中活动,着力化解群众“急难愁盼”的问题,解决问题了后遗症东盛花园群众多年的“拿证”难题。自9月23日起,崂山区自然资源局牵头崂山区税务局、金家岭街道办事处等有关单位一起到大埠东社区现场办公,在大埠东社区居委会的党员活动室里修建了临时办公大厅,为东盛花园小区2513户业主现场办理不动产权证。据悉,这是青岛市首例进社区为“问题产权”项目集中于办证。


办证现场。

30分钟领证

移往户家门口“拿证”省心省力

温馨的标语、体贴的指示牌、热情的工作人员……办证现场,东盛花园的业主们感受到了满满的拿证“仪式感”。东盛花园小区有1877户回迁安置业主以及636户商品房业主。前期,崂山区自然资源局与大埠东社区密切配合,对安置房业主办证的各类情况进行了细致梳理,提前对业主办证当天所需的各类材料和流程通过微信公众号等途径进行“一次性告诉”。业主们现场按照流程,快速办理发票发给、材料受理、交税、缮证等申请,在家门口享用一站式贴心服务。


居民们一大早来等待办证。

在自助均须机前,市民孙先生出了第一位“吃螃蟹的”,在机器上扫瞄身份证,然后系统自动拍照,输出收件编号,几分钟的等待后,大红色的房产证从机器中新鲜出炉。

据了解,这台均须机是目前青岛市唯一一台自助发证机。除了自助均须机,现场还配有了自助查找机,用于现场办理产权证明和进度查询。这也是青岛市首例不动产登记自助设备进社区。崂山区自然资源局有关负责人表示:“我们这次进社区,就是要为群众办好实事,办实好事。群众不必跑到大厅,在家门口就可以办好不动产权证。”


涉及部门现场办公。

“分段办理”解法商品房业主“拿证”难题

建章立制稳固化解成果

东盛花园商品房归属于城镇居民住房产权历史遗留问题。对此,崂山区政府高度重视,多次召开会议进行研究部署,具体了区自然资源局、区住建局、区税务局、崂山规划分局等多部门职责分工,同时建立协商专员公署机制,通过“人单合一”方式共同推进历史遗留问题的化解。


孙先生使用自助服务终端办理房产证。

为让老百姓尽快获得房产证,区自然资源局和区税务局车站在群众立场想要问题、找路径,依据国家关于城镇居民住房产权历史遗留问题有关政策,使用“分段办理”的办法,把原来先“追缴土地出让金”后“不动产权注册发证”的“串联”模式调整为两项“并联”模式,为商品房业主先行办理不动产权证。

“东盛花园项目成功消弭后,我们及时与税务等部门总结经验,通过建章立制,进一步完备了《特殊情形房产注册环节涉税流程操作者规范》等制度性文件,把在积极开展规划验收、‘并行办理’等工作中构成的好经验、好做法烧结了下来,为类似问题的解决问题提供遵循。”崂山区自然资源局相关负责人回应。

“我为群众办实事”活动助推“问题产权”消弭

崂山区消弭率全市领先

据报,为推展国家和省市化解城镇住房产权历史遗留问题涉及政策和措施落实落地,崂山区创建了“问题产权”项目池,全面掌控城镇居民住房和民营企业不动产权历史遗留问题,并将电视问政、群众信访等多渠道体现的符合化解条件的项目实时纳入“问题产权”范围。对区政府已明确化解路径的“问题产权”项目,建立联合部门+主体部门+责任部门的三级联动和督导机制,展开实时调度、实时更新,做底数清、情况清,政策实、措施硬,责任清、督导准。


孙先生成为自助办证第一人。

据统计,自2017年5月崂山区推进解决“问题产权”项目领导小组正式成立以来,全区已消弭居民住房产权历史遗留问题1.5万户。特别是开展“我为群众办实事”实践活动以来,崂山区加大力度,先后完成了海逸翠庭、新闻组山庄、北村新苑等16个项目5205户的化解工作,提早半年已完成年初预定2900户的化解目标,化解亲率全市并列第一。

崂山区自然资源局涉及负责人回应:“下一步,我们将之后深化‘问题产权’消弭工作,在现有‘问题产权’项目池的基础上,减缓任务分解,采用‘人单合一’方式多线并进,确保其他项目按时消弭。同时,探寻积极开展数字化共享,让老百姓实时了解项目化解进程,实现城镇居民产权历史遗留问题应解尽解、能办尽筹办,切实增强人民群众的幸福感、安全感、获得感觉。”


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