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精彩:预售许可未取得,即墨萃英花园收取3万元认筹金售楼处:开盘后按交钱顺序进行选房

2019-05-07来源:青岛房产网精彩:预售许可未取得,即墨萃英花园收取3万元认筹金售楼处:开盘后按交钱顺序进行选房

信报讯 预售许可未取得,位于即墨区天山一路相近的萃英花园项目就开始收取3万认筹金。近日,市民周密斯向都会信报记者反响称,萃英花园存在无证认筹的现象。记者窥察发现,该项目共分为A、B、C三个区开拓,在售的A区和C区的房源多数已经售出。但据售楼惩罚业照料介绍,B区的两栋楼也即将在5月下旬加推,目前正在认筹阶段,早交上认筹金开盘后可以早选房。但记者查问后发明B区的房源今朝还尚未取得预售答应证。而且已经开盘的房源也存在先销售后取得预售许可的征象。

“脱离盘另有将近一个月的时候,而且连预售证都没有,就最先让我们交认筹金。”近日,市民周密斯向都会信报记者反应,即墨萃英花园项目在没有取得预售证的状况下收取客户3万元的认筹金,而且根据交认筹金的先后挨次决心开盘后选房的递次。事情真的像周密斯说的如许吗?记者以购房者的身份来到位于即墨区天山一起邻近的萃英花园售楼处相识情形。 萃英花圃的置业顾问介绍,项目共分为A、B、C三个区开拓,目前在售的有A区的7号楼以及C区的5号楼、6号楼、7号楼和8号楼,均为毛坯交付。“这几个楼座都已经开盘了,房源都卖得差不多了,如今未售出的房源都在这个公示牌上了,一层暂时不合外销售。”置业顾问说。记者看到售楼处内摆放的一房一价公示牌,上面多数房源均被标注为已售,残剩的可售房源大部分为2层和顶层的房源,每平方米价钱约莫都在11000多元。

“好的楼层已经没有了,可是如果是投资的话,顶楼和2层的房源价格上斗劲契合,要是这些房源都不中意,我们项目B区的两栋楼5月下旬就要开盘了,正在认筹。”置业照料报告记者,即将要加推的房源现在或许交钱排号,购买车位的话认筹金是3万元,不购置车位认筹金是2万元,开盘后凭据交认筹金的顺序确定选房的按次。“照旧倡议采办一个车位,小区是人车人流,所有车位都在地下,不买车位的话以后停车都是个题目,原价12万元的车位到场认筹价格只要8万元。”置业顾问称交了认筹金不光开盘后或许先选房,车位款还能省4万元。

记者查问了青岛网上房地产网站上有关于萃英花园项目的相关信息,该项目在售的房源也便是A区7号楼共83套房源以及C区5号楼、6号楼、7号楼和8号楼共204套房源均在4月25日取得了预售答应证。但有关该项目B区的房源信息记者并没有在网站上查问到。记者相识到,A区和C区的房源现实早在4月20日,也即是在取得预售答应证前就已经开盘发卖了。

5月5日上午,记者将此事反映给了即墨区房管局,事情人员称会尽快进行窥察。对于萃英花园项目无预售答应证收取认筹金一事,开拓商青岛永辉置业有限公司的相关负责人阐发这只是销售人员口头奉告购房者的,现实上公司并没有收取认筹金,具体情况落实今后才气给记者复原。

凭据国度有关规定,商品房在发卖之前必需取得“五证”(搜罗《国有土地利用证》、《建设用地设计许可证》、《建设工程企图许可证》、《扶植工程施工许可证》和《商品房发卖(预售)答应证》),要是没有取得五证就下手发卖属于违规发卖。《关于进一步增加房地产市场羁系完竣商品住房预售制度有关标题的关照》也中晓畅划定启示商未取得预售答应证之前,不得向买房者变相收取定金和预定款等。商品房在没有获得预售允许证的环境下,开辟商向损耗者收取的意向金、定金等收费当作均是违规的,属于变相预售。

(文/图 都会信报记者)