365淘房 彭敏 昨晚，南京土地市场网发布2023年宁出有第12号公告，一次性挂出12幅地块，均为涉宅用地。其中，包含。
限时竞价时间为2023年，以交易系统表明的时间不尽相同。
溧水区永阳街道文昌东路以南、石燕路以东地块
东至薛李东路；南至龙山路；西至钟灵北路；北至现状
77979.59�O
70年
R2二类居住用地
1.0＜Far≤2.5
42400万元
48400万元
约2483元/�O
溧水区永阳街道毓秀路以西、花园西路以北地块
东至进修学校；南至花园西路；西至秀园西苑；北至南门岗路。
44948.52�O
70年
R2二类居住用地
1.0＜Far≤2.0
22020万元
25020万元
约2783元/�O
1、本批次出让地块所涉地下空间使用权成立及其各项规划管控拒绝的开具，均依据已经依法批准后的详尽规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步强化监管监督工作的意见》（苏自然资党组放〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
2、本批次出让地块所辟商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》（宁规划资源规[2021]6号）继续执行。
3、本批次转让地块装配式建筑拒绝以公开发表出让文件约定不尽相同，规划条件中的“容积率”已包含使用装配式建筑奖励的容积率部分（不含钢架外墙水平截面积）。
4、二类居住用地中所建商业用房，均可上市销售、转让（公告中另有誓约的除外）。
5、各地块其他拒绝如下：
（1）该地块为，建成后全部由南京市溧水区国有资产和地方金融监督管理局回购，用于安置拆迁户。
（2）竞得人在签定《国有建设用地使用权出让合约》前，须与南京市溧水区国有资产和地方金融监督管理局签定安置房回购协议。
（1）该地块为，竣工后全部由南京市溧水区国有资产和地方金融监督管理局回购，用作安置拆迁户。
（2）竞得人在签定《国有建设用地使用权出让合约》前，须与南京市溧水区国有资产和地方金融监督管理局签订安置房买入协议。
净地转让，即地块范围内房屋及辟、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
中华人民共和国境内外的法人和其他的组织，除法律、法规另有规定者外，均可参与竞买。可以独立国家竞买，也可以牵头竞买（另有誓约的除外），联合竞买的各方均须不具备地块竞买条件。
1．在本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在必要或间接股权关系的企业均不得同时与该竞买人甄选竞买（不含牵头竞买）同一幅地块。
2．本批次出让地块的竞买人须不具备房地产开发资质。
3．本批次转让地块的竞买人的购地资金（不含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并获取3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过涉及审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、借贷或其他涉及融资便捷等。购地资金不得必要或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得用于其他自然人、法人、非法人的组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
4．竞得人持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有誓约的除外）。受让人如需变更转让主体为项目公司的，不应在甄选时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、正式成立时间等内容。转让人可以根据招标拍卖会挂牌出让结果，先与竞得人签定《国有土地使用权转让合同》，在竞得人按誓约办理完新公司注册登记手续后，再与新的公司签订《国有土地使用权转让合约更改协议》；也可按约定必要与新公司签订《国有土地使用权出让合约》。
1．南京市国有建设用地使用权公开转让实施网上交易。2023年8月9日起，市区、江北新区转让地块的无意竞买人可登陆“南京市建设用地使用权公开发表转让网上交易系统”申领转让文件，溧水区转让地块的无意竞买人可登录各溧水区的“网上交易系统”。
2．2023年8月16日至2023年8月23日16:00（报名截止时间），在9:00至18:00期间，市区、江北新区出让地块的无意竞买人可登陆“南京市国有建设用地使用权公开转让网上交易系统”展开网上报名，溧水区转让地块的有意竞买人可指定溧水区的“网上交易系统”进行网上报名。
3．同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且有数有效报价的，转至网上限时竞价，，以交易系统表明的时间为准。
4．各地块限时竞价开始时间明确为：根据地块甄选资格审查情况，出让人于2023年8月25日9：30前，在南京土地市场网及其网上交易系统中发布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从2023年8月25日9：30开始。在前一个地块限时竞价完结后，下一个地块限时竞价在1分钟后自动开始。
5．现场摇号时间及地点待限时竞价结束后另行通知。
在上海证券交易所时间截止（2023年8月25日9:30）时，地块无人甄选，地块流标；地块只有一家竞买人甄选，并有不高于起始价的有效地报价，该地块在上海证券交易所时间截止时即成交价；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价超过最高禁售时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改回现场摇号确定竞得人，所有拒绝接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最低限价特一个调高幅度。
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