生活信息

又是一日游…

2022-09-25来源:青岛房产网又是一日游…

原标题:又是一日游…

► 文 张玉 编辑/马媛媛

“咨询人太多了,今天我光收到政策咨询的电话,已经不下五六十个。”9月16日,青岛市住房和城乡建设局一位工作人员向观察者网表示。

让大众如此“激动”的原因在于,青岛“动态完善”了部分“出租汽车”的房地产政策。

观察者网持续电话多次电话,终于联系到青岛住建局相关政策咨询负责人。其表示,关于出租汽车区域和二手房的出租汽车政策,均以最新发布的政策为准。

9月15日,青岛住建局官方微信公众平台发布消息称,将在坚决“房住不炒”的定位下,进一步反对刚性和提高性住房市场需求,结合房地产市场实际,对现行的房地产政策进行有助于调整优化。

政策第二条提及,之后具体限购房源。对出租汽车区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再出租汽车。

9月16日,观察者网注意到,上述青岛政策第二条已经悄然删掉了“二手住房不再出租汽车”的规定。

同策研究院研究总监宋红卫向观察者网表示,全面中止二手房限购政策对核心城市影响较大,很可能会造成大量资本集中流向核心区域二手房市场,进一步冲高房价。与此同时,这也不会造成外围区域二手房挂牌量大幅上升,投资者集中于抛盘,对外围市场导致房价下降的压力。

值得一提的是,除了青岛,苏州也对近期的房地产政策展开了微调。苏州六个区中,除了吴江区放开限购,其他五个区即吴中、姑苏、互为城、高新和园区均恢复了此前的出租汽车政策。

事实上,今年以来,多地“放开政策”陆续被叫停。今年5月20日,南京房协曾公布消息称,本市户籍和非本市户籍居民出售二手住房时,需要获取购房证明,满足新市民等刚须要群体合理购房市场需求。

不过,官方随后又移除了上述消息。甚至有房产中介回应:“才公布两个小时就叫停了”。

此外,5月下旬,郑州多个楼盘试水首套房低于首付降到20%,该事件经过中介、渠道商不断发酵之后引起广泛热议,随后便被取消。

核心热点城市“小步微调”的背后,也有部分城市大幅度“放开”。9月8日,浙江宁波全面中止房产限购。据扬子晚报,当地一位市场人士回应,取消限购的举措并没有“官宣”,而是直接于9月8日起继续执行,目前已经有多家楼盘收到了通报。

在易居研究院智库中心研究总监贤跃进显然,放松政策不会循序渐进,而不是一次性放松到底,会基于市场和房企动态情况做到调整。

如其所言,9月15日,济南放松出租汽车政策。除了历下区、市中区区域实行限购外,其他区域或二环外相等于不再限购。

“出租汽车政策的调整跟城市能级直接相关。城市能级比较高的城市,房地产市场分化明显,核心区域仍然有一定热度,郊区范围市场偏冷,因此,部分一二线只是对郊区较冷区域限购政策放开,而大部分三四线城市,城市能级较小,整个市场都偏冻,因此就全市出租汽车断裂。”宋红卫回应。

来 源 |观网财经http://www.sohu.com/a/585606628_115479回到搜狐,查阅更多

责任编辑:


金赛药业生长激素 金赛药业 金赛药业 安苏萌 赛增