• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 生活信息
  • >
  • 崂山区这两幅新地块拍出32.78亿 海尔再次大手笔拿地
生活信息

崂山区这两幅新地块拍出32.78亿 海尔再次大手笔拿地

2021-10-13来源:青岛房产网崂山区这两幅新地块拍出32.78亿 海尔再次大手笔拿地

核心提醒: 在今日拍卖会中,这两幅地块仅经过一轮竞价,就被青岛海云创智商业发展有限公司(海尔产城创)顺利收入囊中,全部为底价成交,成交总价32.78亿元。

继昨日市北、李沧、城阳新地块集中于上市之后,今天上午久未推出新地的崂山区土地市场也“开闸”了,本轮共计2宗新地块上市,据悉都是海尔工业园东区改建用地,规划用途涵盖城镇住宅、商务金融、科教用地等,两幅地块总占地9.28万㎡,规划总建面34.37万㎡,起拍总价为32.78亿。其中住宅地块楼面起始价为10773元/㎡。

在今日拍卖中,这两幅地块仅经过一轮竞价,就被青岛海云创智商业发展有限公司(海尔产城创)成功收益囊中,全部为底价成交,成交总价32.78亿元。

11

22


根据土地拍卖公告显示,编号为LS0801-017号地块位于黑龙江路以南、海尔路以西,规划用途为商业金融用地,转让年限为40年,地块总占地面积为28446.0㎡,规划建筑面积135971.88㎡,容积率为≤4.78,拍卖会起始价为7960元/㎡,竞买保证金为54117万元。该地块底价成交价,成交价108233.61万元,合计约10.82亿元。

编号为LS0801-023号地块位于黑龙江路以南、海尔路以西,规划用途为住宅用地、科教用地(幼儿园),转让年限为住宅70年、科教自行划拨供应,出让总用地面积为64331.5㎡,规划总建面207756㎡,地块容积率为>1且≤3.23,起拍价为楼面地价10773元/㎡,竞买保证金为109775万元。该地块同样底价成交,成交总价219549.42万元,合计约21.95亿元。

33


地块大致方位

崂山区一直是青岛中高端购房群体买房的选用区域。从地理位置上来看,今日成交的两幅地块周边新盘较多,也是近两年来楼市比较活跃的板块,周边分布有新盘海尔产城创·云玺、保利天珺、青特星城等,其中新盘大云谷·崂山金茂府目前售价在3.7-4万元/㎡间;保利天珺售价在3.3-3.5万元/㎡左右;青特星城毛坯价格在2.8万元/㎡左右。另外据了解,017商务金融地块西侧即为规划的海尔配套学校(九年一贯制),住宅地块东侧为海尔学校(中小学),未来在此处新建的住宅小区还将会有双学区加持。

另出让文件表明:

1、017商务金融地块项目产业类型为国家级工程实验室、跨行业跨领域工业互联网平台;项目投资强度不低于 3000万元/亩。竞买人须要具备与该行业准入要求相匹配的资格;

2、023住宅、科研地块应配建产权型人才住房不少于 78516平方米,且不少于 981套(套型面积掌控在 80平方米左右,明确以规划部门国家发改委不尽相同);产权型人才住房与开发建设单位承销的价格为 27230元/平方米(含全装修价格);

3、LS0801-023宗地竞叫达到或超过最低禁售而终止竞价时,LS0801-017地块随之竞价结束,不设第二环节。

4、对 LS0801-017宗地,竞得人须在竞得土地后 3个工作日内,与崂山区工业和信息化局签定《产业项目履约监管协议》。


新氧科技 新氧科技 新氧科技 新氧科技 新氧科技 新氧科技