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莞深购房团又来了!上周中山多盘加推热销!南区热度爆表!

2021-09-17来源:青岛房产网莞深购房团又来了!上周中山多盘加推热销!南区热度爆表!

上周,中山楼市步入新一轮的供货大潮,多个楼盘特引新品。

加推新货的楼盘还包括碧桂园凤凰城、傲峰・天御、雅居乐民森迪茵湖等等。其中,雅居乐民森迪茵湖更是步入了东莞、深圳的近百人购房团,抢房现场相当繁华。

值得注目的还有中山南区,继上月懿臻山开盘后,本月又迎来远洋天著、海伦堡・玖悦云府两大纯新盘相继开放营销中心。

两个新盘的产品定位不尽相同,其中远洋天著主打高端住宅,户型稍大,将打造成为远洋世家2.0,目前吹风价已超2万/�O;海伦堡・玖悦云府的产品偏刚需,将首推建面约94-118�O单位,吹风价约1.6万/�O。

目前,南区楼市越发热闹了,住宅产品也更加非常丰富多样。既有德商樾玺、懿臻山等定位较高端的项目,也有碧桂园凤凰城等刚需实用项目。后续还有远洋天著、海伦堡・玖悦云府两个新盘加入,将给南区购房者带来更多置业的自由选择。

另外,南区的配套也逐步加码,如中山科学城、南区高中等规划,受到影响片区房地产项目,未来将吸引越来越多置业者的目光。

好了,废话不多说道,慢来查收上周的中山楼市主播吧!

一周楼市活动总结

招商臻湾府

远洋天著

8月14日,南区远洋天著月对外开放营销中心,更有众多意向客户造访。远洋天著是远洋集团入驻南区的首个项目,也是远洋在中山打造出的首个“万和系”高端住宅产品。据理解,项目将推出建面约115-155�O单位,目前吹风价2万+/�O,预计9月开放样板间。

海伦堡・玖悦云府

8月15日,南区海伦堡・玖悦云府月开放营销中心,现场迎来大批宾客到访,多为本地客。据了解,项目规划有3栋20-33层高住宅,2梯5户设计,约400多套货量,毛坯交付给。计划首推1栋建面约94-118�ON+1房,吹风价约1.6万/�O,现注册9.9元可享开盘额外99腰,预计9月散户。

碧桂园凤凰城

8月14日,南区碧桂园凤凰城加推20套精选房源,同时推出七夕85折的购房优惠。据了解,碧桂园凤凰城目前在售中兴组团建面约89-96�O单位,均价约12000-13000元/�O。

傲峰・天御

8月14日,火炬开发区傲峰・天御加推5栋建面约88-120�O单位,许多客户闻讯赶来项目选房。据了解,项目目前带装均价约21000元/�O起。

雅居乐民森迪茵湖

8月14日,三角镇雅居乐民森迪茵湖发售20号楼限时85折的清栋购房优惠,购房立省20万。值得一提的是,抢房现场还吸引了东莞、深圳购房团的流连,十分热闹。

一周楼市新闻

一、深中通道中山大桥西主塔封顶

8月8日傍晚,粤港澳大湾区超级工程――深中通道中山大桥西主塔封顶,标志着中山大桥转入上部结构施工的快车道。据理解,中山大桥全长1170米、主跨580米双塔斜拉桥,建成后主塔将高达213.5米,相等于70层楼高。【详情】

二、港口镇群众片区旧改新动态

8月9日,港口镇人民政府网审批了群众社区原有村庄改造意愿调查成果。公示内容显示,从2019年12月至2020年5月,由广州市敏捷房地产开发有限公司协助群众社区居民委员会对群众社区积极开展意愿调查工作。【下文】

三、新三乡医院总计完成工程量88%

8月9日,三乡镇领导带队到新的三乡医院现场调研,理解项目进度情况。截至目前,新三乡医院总计已完成工程量,约占总工程量的88%。据理解,新三乡医院总建筑面积为181636�O,拟设置800张床位,将建设沦为一家三级综合医院。【详情】

四、西区原有改项目再联欢进展

8月11日,西区原有改项目再联欢进展,下闸片区和长洲片区原有改项目同时公布单元计划与规划编制邀招标公告。据公告内容,这两个片区都计划在8月份已完成招标工作,招标支出分别为361.44万元和850万元。【下文】

五、中山南头庆达公寓被夷为平地

近期,南头镇对穗隆路知青楼旁一栋8层高违法建筑(庆达公寓)责令排查,拒绝屋主拆除全部建筑并恢复原貌。据理解,该违建占地面积约440平方米,总建筑面积多达3000平方米,已于8月9日全部强拆完毕。【下文】

一周楼市数据

住宅成交价:上周全市住宅成交价为871套,9.9万�O,环比下降24%,同比上升38%。在上周中山市各镇区住宅成交价名列里,南区成交117套名列首位,其中以世茂福晟・香山天地成交最多;西区成交100套排名第二,其中以雅居乐剑桥郡成交最多;火炬开发区成交价95套名列第三,其中多为聚豪园成交。上周大黄泥镇无成交。

商业成交:上周全市商业成交价为232套,1.2万�O,环比下降6%。在上周中山市各镇区商业成交价排名里,南区成交价148套名列第一,多为碧桂园柏坦尼雅成交价;港口镇成交价26套排名第二,多为保利国际广场成交;沙溪镇成交15套名列第三,多为沙溪大信活力城成交。

住宅新增:根据合富研究院监测,上周中山有3个住宅项目新增,共576套,新增货量为8.7万�O。在上周住宅各面积段新增里,120-144�O面积段新增264套占比最大,占比为46%;在上周住宅各户型新增里,别墅新增344套占比最大,占比为60% 。

住宅库存:根据合富研究院数据监测,截止至2021年8月15日,中山市住宅库存48288套,557万�O,环比持平。其中火炬开发区6711套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇6510套名列第二,坦洲镇5525套排名第三。

商业库存:根据合富研究院数据监测,累计至2021年8月15日,中山市商业库存34235套,451万�O,环比上周持平。其中火炬开发区4369套居全市镇区商业库存榜首,港口镇4063套排名第二,南头镇3226套排名第三。

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