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稀奇!不具备购房资格,黄岛这个楼盘售楼人员竟称可“操作”!

2021-07-31来源:青岛房产网稀奇!不具备购房资格,黄岛这个楼盘售楼人员竟称可“操作”!

原标题:稀奇!不具备购房资格,黄岛这个楼盘售楼人员竟称可“操作者”!

外地户口、外地社保,青岛西海岸新区珠山秀谷御墅售楼处的工作人员却称可以拜托“操作”买房。在惧怕了对方的说法后,济宁的王先生给开发商交了2万元购房定金。但是先前通过咨询涉及部门得知,像自己这种情况并不能在青岛购房,便想着要回定金,却遭到对方拒绝接受。记者从开发商青岛鑫源九方置业有限公司处获悉,王先生交了定金后,没在誓约时间内办手续,所以房子另售了,定金无法弃。同时,也否认了可以帮不符合条件购房人员“操作者”一事。

看房时售楼处回应可以帮忙操作买房

虽然是济宁人,也一直在济宁工作,但是王先生非常中意青岛西海岸新区,就让有机会一定要在这里置业。2020年10月份,一次偶然的机会,他获知珠山秀谷御墅价格还算数合适,便前往售楼处实地进行了实地考察。

听见售楼处工作人员介绍的小区情况以及价格后,王先生心动了,“因为我是外地户口,社保也是在济宁递的,所以特地回答了问,像这种情况可不可以买房,他们说道可以帮着操作,没问题。”获得对方的肯定答复后,王先生现场交了2万元定金,便返回了济宁。

在家里,思前想后,王先生总觉得心里不做事,就电话咨询了青岛西海岸新区的相关部门,得到的回应为,像自己这种情况,根本不可以在西海岸新区买房的。

听到权威部门的回应后,王先生心里愈加不安,觉得售楼处这种操作风险太大,担忧自己交的2万元打了水漂,便向开发商青岛青岛鑫源九方置业有限公司明确提出付款,但是遭对方拒绝。

“他们这种不道德本身就是违规的,我现在愧疚了想回钱,为什么不给我退?”王先生此后多次跟对方调停,但是迟迟没拿到付款。

售楼处:我们不办这个

随后,王先生向记者获取了一段与青岛鑫源九方置业有限公司办公室工作人员的通话录音,其中,王先生在提及自己压根没购房资格想退定金时,对方具体恢复道“想要买房子的话,肯定是能办的。该去售楼处办手续就办手续,是认同可以办的。”

针对此事,记者先是联系到了青岛鑫源九方置业有限公司的销售人员,据其介绍,王先生递了定金之后,一直没按照约定的时间到公司来办理手续,按照公司的涉及规定,现在已经将房屋另外出售,定金不弃。

那么,青岛的出租汽车政策尚未中止,为何售楼处称王先生可以在青岛购房呢?就该问题,工作人员的答复为王先生当时有购房资格。不是青岛户口,也没在青岛递过社保,这样的情况也具备购房资格吗?“这个情况你就不要再问我了”,该工作人员如此回复道,随后挂断电话。

为了解事情具体情况,记者又联系到了珠山秀谷御墅售楼处,其相关负责人回应,王先生在售楼处指出他可以买房,所以才递的定金。“我们是不负责管理办理购房资格的,也没跟他允诺过可以办理。当然了,外地户口想要卖西海岸新区这边的房子,很多售楼处肯定是有途径的,比如说落户什么的,但是我们不办这个。”

对于王先生提供的录音中的内容是怎么一个情况,该负责人称自己不是很确切。

住建局建议双方协商解决问题

对此,青岛西海岸新区不动产交易中心的工作人员表示,目前青岛的出租汽车政策尚未解除,外地户籍出售住房前,应在青岛市倒数缴纳12个月及以上社保。很显著,像王先生这种情况是不具备购房资格的。“如果所谓本地户籍,而且未在青岛交纳适当社保,还要在青岛买房,无论是我们还是开发商,都没有办法操作者,建议遇到这种情况的购房者留意,可以向开发商的主管部门展开体现。”

作为主管部门,青岛西海岸新区住房和城乡建设局回应,根据相关规定,研发企业在销售商品住房时不得将购房人自行提供涉及住房核查资料作为购房的前置条件,因此在双方签订房屋认购书及交纳定金时,不必须购房者提供购房资格证明。

建议购房者在缴纳房款前先确定自己是否有购房资质,并到主管部门核实证实后,再购房。关于定金问题,新建商品房交易纠纷,因买卖双方是民事法律关系,行政部门无权介入。建议按照协议中做出的涉及约定,与开发企业协商解决。

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