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青岛高新区中海红著违规拆除样板间?购房者权益谁来维护!

2020-09-22来源:青岛房产网青岛高新区中海红著违规拆除样板间?购房者权益谁来维护!

在人民网地方领导留言板上,青岛高新区中海红著业主向政府求救,他们声称,自己购买的楼盘样板间被开发商违规拆除了!重新装修的样板间货不对板!

我是青岛高新区中海红著业主,前段时间开发商违规拆毁了样板间,重新翻新的样板间业主们经过对比发现跟以前的翻新不管是材料还是质地都不一样,而且做工很粗糙,我们现在联系开发商均推迟不给于恢复。我们现在期望开发商暂停施工,出示以前样板间以及现在样板间翻新材料的品牌、材质、规格和检测证书,恳请领导推崇,我们期望获得政府的帮助,期望青岛越来越好,赶超深圳!

今日找到青岛高新区中海白看似有如下问题需要解决问题:

1.按照2019年青岛市国土资源和房屋管理局发布的告知函 拒绝样板间须要保留至所售房屋统一交付后1个月再不予解职,但是中海红著在没通报任何业主并且在还没统一交房的情况下就私自拆除样板间,否合规合法?

2.所有房子的东户开户门打开后 对电梯有遮盖并且按键完全遮盖,如果此时有住户正在按键等电梯东户业主开门,势必一定会对等待住户造成人身伤害,否合理?

3.中海红著私自拆毁样板间后,并重新自由选择小区内住房翻新当做样板间,但是据广大业主提供的照片、视频对比,跟我们买房时的样板间几乎不一样,我们要求开发商公开审批前样板间以及现在翻新所使用的所有材料的品牌、等级和相关检测证明。

以上为业主体现的内容,法律层面上来讲,开发商公示的《诚信经营承诺书》是具备法律效力的,并且根据相关法律法规的规定,业主可以要求开发商完全恢复拆毁的样板间,如果客观上无法恢复,那必须获取样板间的明确信息。

至于翻新的品牌以及用材用料主要看双方的合约誓约。如果业主能证明替换的产品品质更差,可以要求开发商承担适当责任。从滋扰看,业主认为新装修样板间材料做工坚硬,这一点就需要政府部门多特关注了。

媒体消息表明,中海红著二期房源清盘,后期不再特推新房源。否因此有恃无恐,尚不得而知。

对于购房者来说,第一次看见的样板房,有很强的引领和似乎的作用,很多人心动购买,就是因为接纳样板房的翻新标准和效果。所以开发商这种中途拆毁样板房的不道德是极不合理的,想获得业主们的接纳,开发商就应当按照约定,不违规的前提下,给顾客一个满意的答复。在此,早知道建议广大朋友们,在买房之前一定要搞清楚这些问题,积极维护自身合法权益。


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