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限制企业购房正成为楼市调控新方向,城市酝酿跟进

2020-05-28来源:青岛房产网限制企业购房正成为楼市调控新方向,城市酝酿跟进

原标题:限制企业购房正成为楼市调控新方向,城市酝酿第一时间

陕西西安:楼市调控加码 严禁分批分幢开盘

  限制企业购房正沦为热点城市调控楼市新的方向。

6月26日,关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现3家企业同时中签的情况,杭州住房保障和房产管理局通报,在杭州住房出租汽车区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(不含商品住房和二手房)。

目前,上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等多个一二线热点城市,都采行了“摇号购房”的方式。其中,6月24日、25日,西安、长沙先后实施政策,暂停企业在限购区域内出售商品住房。西安市房管局负责人具体回应,这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

据澎湃新闻理解,上海正与司法部门商谈研究企业买房的相关问题。“会不让买,但应该不会有所区别”。上海市住房和城乡建设管理委员会一位涉及人士告诉他新华新闻记者。

新华网此前援引西南财经大学经济学院副教授刘璐分析指出,这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市,且当地新房市场都经常出现了结构性的供不应求局面,特别是热门区域。而“新市民”的增多,是导致住房短期供应紧张的原因之一。

根据钱江晚报微信公号的报道,6月25日,创世纪、西雅图、珑玺等杭州热盘陆续公布了摇号结果。名为周某的法定代表人名下的3个公司参与了珑玺项目的摇号,并且全部中投。不仅如此,这3家公司还分别中投其他热门楼盘。

而杭州自4月起发售新房销售摇号政策后,因中签率较低,不少购房者摇号数次无一中签。“摇号”使购房者的神经愈加脆弱。6月15日,江苏苏州一别墅散户摇号现场,因猜测主持人报错鼓号球号码,引发购房者质疑摇号的公正性,并与开发商再次发生了争吵,进而演变成肢体冲突。

在供不应求的房地产市场中,企业为何重新加入到出售住宅的大军中?诸葛去找房数据研究院首席分析师陈雷认为,楼市正处于调控高压期,很多城市尤其是热点城市都采取限购政策,因此要想获得买房资格,只能以公司名义购房,再通过转卖公司股权超过炒房目的,由于以公司名义购房门槛较高,纳税多,此前采行这样办法的炒房客并不多,但随着房价不断高涨,受利好诱使,很多炒房客均采取以公司名义炒房的办法,也导致市场需求“旺盛”的假象。

另一方面,部分公司通过出售房产,使公司经营状况及经营数据得到改善,从中看到极大受到影响,因此很多公司使用“炒房”的办法来提高经营。而此次调控容许企业购房,一方面是增强房子的居住属性,弱化起炒作属性。另一方面,也指出国家在压制炒房不道德的调控决意,不断增大范围,杜绝一切炒房的可能,未来或有更多城市跟进。

作者:新华新闻 刘畅https://history.sohu.com/a/237874444_260616?spm=smpc.content.huyou.5.1586110090342j8CY4p1返回搜狐,查看更多

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