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越秀地产1.2亿拿下黄岛小台村西地块

2017-09-07来源:青岛房产网越秀地产1.2亿拿下黄岛小台村西地块

  在7月12日网拍中触发最高限价熔断的黄岛区(原胶南市)世纪大道北、小台村西地块在7月18日进行了网下竞房价,最终越秀地产从7家竞买人中胜出竞得该地块,成交楼面地价1698元/�O,成交总金额约1.2亿元,溢价率60.95%。越秀地产成为继龙湖和青岛慧据聪明城市工业成长有限公司之后,青岛市第三家过程网下竞房价获取地盘的房企。

  我们先来回顾一下7月12日的拿地情况――

  青岛市黄岛区领土本钱和房屋办理局网上拍卖黄岛区5宗商住用地,万科拿下了联结路西侧、淮河西路东侧两宗地,银盛泰拿下了东岳中路南、崇文路东地块,青岛金盾控股管理有限公司拿下了干河子路以西、规划前湾港路(开城路)以南的批发零售用地吗,只有世纪大道北、小台村西地块颠末34轮竞价触发熔断(1688元/�O)转入彀下竞商品房售价。该地块在出让时要求住宅部门销售均价不赶过5800 元/�O。

  7月18日,青岛市黄岛区领土资源和衡宇办理局在卓亭广场进行黄岛区世纪大道北、小台村西地块的线下竞商品房售价。共有7家竞买人现场参与,出让方设定商品房销售均价5755元/�O,最终越秀地产以最靠近的报价成功拿地,成交楼面地价1698元/�O,成交总金额约1.2亿元,溢价率60.95%,成为越秀地产在青岛斥地拓展的第三盘。根据政策划定,该地块室庐部分发卖均价不得超过5755元/�O。

  

  今朝小台村西地块邻近的蓝海湾卡地亚、万德悦海公馆、中铁青岛世界博览城、越秀君悦府等楼盘商品住宅售价都在1万元/�O阁下,多层府邸的售价普遍在1.2万元/�O摆布,小台村西地块5755元/�O的限制售价与邻近楼盘相比近乎腰斩,将来怎样入市对越秀地产来说是一个不小的考验。


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