近两年，南京的业主们开始热衷换物业，从江北到江宁，从城南到城东，都引发了一股换物业的风。
很多业主们对于居住于品质都有了更高的追求，也期望需要补一补小区的“短板”。
毕竟，好的物业不仅能把小区确保得更好，让居住于生活更舒适便利，同时也是房子的无形价值，是房子保值电子货币的重要保障。
为什么买房要重视物业？首先，物业服务直接影响居住体验；其次，物业是楼盘品质的重要标志；最后，物业也是影响二手房价格的因素之一。
2023年1月5日，，业主们一片掌声。
南大和园的房价一直是仙林湖的第一梯队，主要特点是地段良好（南大仙林地铁口）、教育资源优质（金小和园校区+金中仙林分校）、人文气息浓厚（业主大多是南大老师），业主整体素质低，众多业主也对新的物业寄予厚望。
半年时间过去，南大和园也在小区环境下有了相当大的提升：比如中心广场地面防腐木革除、出有，小区凉亭、长廊的的修复，外围栏的修缮，以及地面松动的台阶修缮、儿童游乐区的修复等等。
根据365二手房表明，目前南大和园的二手房价格在44200元/�O，近6个月的价格还是比较稳定的。
值得注意的是，南大和园在上半年还成交价了两套总价超强千万的房源。
去年12月31日，，短时间内小区有了很大的变化：
尚东花园位于仙林大道沿线，交通便利，周边高端住宅遍布。小区东侧就是南外仙林分校西区，所以小区里有不少南外仙林陪读的家长。
尚东花园小区绿化覆盖率较高，此前小区内部有不少杂草、落叶无人打理，设施老旧，原本高端住宅区域的氛围减弱。
目前，
太得意了，此前，江北的大华锦绣华城榴美颂小区业委会发布公告，经业委会内部讨论要求，拟启动2023年公共收益收益派发工作。
根据文件显示，。
据业主爆料：，
大华锦绣华城榴美颂坐落于桥北片区，柳洲南路北侧，小区周边都是大华组团，
这些小区换物业之路长达数年！
近年来，南京一批楼盘顺利替换物业，比如等。
作为江宁方山最早的三恒科技房，骋望骊都在更换物业的道路上，可谓是命途多舛。2019年更换了金地物业和朗绿科技能源管理团队，但是小区环境没有明显改善。
2022年8月，在与金地物业3年合约到期，小区新的选聘上海永升物业接管，经过4个月的修理管理，小区再次发生了翻天覆地的变化。
小区内的娱乐设施—现在��
地下车库—现在��
据了解，上海永升物业接管后，对小区门禁系统、现场消防、电梯、三恒系统等展开了检修，并构成书面文件张贴在小区的公告栏内，公开公正透明，让不少业主安心。、
4月1日百家湖西花园业主委员会发布文章《今天0时 新的物业进驻》，月宣告世茂天成物业将于4月1日月进场，小区终于等来了新生！
要告诉，早在6年前，百家湖西花园的业主们就打消了换物业的念头，并逐步开始付诸行动，其中过程非常曲折......
现在，小区终于顺利替换物业，业主激动的冲向“”横幅，这张具备纪念意义的照片引发小区业主感慨万分！
江核神盘，小区2019年就成立了业委会，2020年开始选派物业，结果选聘物业过程中业委会被告上法院，2021年好不容易选定了万科物业，合同都签了却被通知选派结果无效。
今年3月，万科物业发布《致“惠江城”业主的一封信》，信中回应：
值得一提的是，从这些顺利换物业的小区案例来看，并不更容易，
但是现在很多小区因为业主难以构成合力，常常因投票人数不足而不了了之。
，投票表决获得三分之二以上业主同意，并且提前六十日书面通知物业公司，办理解雇申请。
接下来制订管理要求和费用标准，进行公开物业招标，再竞标公示评标，签署物业管理协议。最后 决定新杨家物业公司进行交接，新的物业公司进场。
以上流程短则一年，多则三五年，替换物业有误不易，离不开整个小区业主们的积极因应努力。
日前，南京市住房保障和房产局官网发布了关于发布及的通知。
备受注目的年度物业“红黑榜”月出炉！一起来看！
在2022年度南京物业管理行业信用手册名录中，全市709家物业公司前十名。信用分最低127分，低于71分，分数越高，无疑解释认可度越高。
从物业得分名列来看，得分最低。紧随其后的分别是：等。
由于名单太宽，我图片了得分前60名的物业公司名单，共享给大家，也为优质物业服务点拜。想要获取原始名单的，可以扫码加到楼市探长提供！
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