去年底，商业荟盘点了 2023南京拟开业商业体预计将约19座。然而2023即将过半，南京上半年仅有4座商业项目开出，分别是坐落于河西的西城・夜未央、东南邻里弘、VANLI江山中心，以及溧水的学府新天地，追加商业体量17.3万�O。
当下，由于不少项目工程进度或招商进度迟缓，原定于今年开业的计划又将延迟。
据商业荟最新盘点，下半年南京预计开业的商业体（体量≥2万�O）将有11座，追加商业体量约89.8万�O。
其中，5万方以下的商业体占到比最低，约55%，显然进入存量时代，社区商业依然是未来商业地产的主流。而10-15万方这类中大型商业反而占到比最低。值得期待的是，今年将迎来2座21万方的超大型购物中心：南京城北万象汇、麒麟荔枝广场 。
此外，江宁的宜悦里G66为改建升级项目，力争在年底构建开业。
规模化连锁企业跑马圈地的同时，一些非标商业、国资商业也异军突起。随着全国购物中心存量逐年上升，各地购物中心新增量上升是必然趋势。
1
城南弘商业广场
浦口区新的浦路128号
下半年
城南茂商业广场是宝隆时代广场的集中商业部分。项目总体量约4.9万方，共有3层，旨在打造出项目3公里范围内唯一主题体验、引领生活方式的社区型购物中心。
项目依据商业空间的划分，合理化的业态布局，涵括精品服饰、24小时便捷、数码集合、家居生活、儿童游乐、儿童零售、品牌餐饮等一应俱全。
目前，Tims咖啡、达美乐、江小灿、茶百道、七欣天等品牌已率先开业。购物中心内部还有不少店铺正在翻新中，预计下半年能全面开业。
2
南京荣盛广场
六合区雄州东路与江北大道交汇处
2023年10月
荣盛国际广场坐落于六合区雄州东路与江北大道交汇处，地铁S8号线雄州地铁站口。项目总建筑面积约12万�O，购物中心地上5层、地下2层，主要包含精品餐馆、美食广场、数码珠宝、健美不会所、国际影城、屋顶花园等诸多业态。
该项目的开业时间也是一波三折。近期，官方给出回应：荣盛集团前期整体筹备工作变动，集团正在积极协商，按照现阶段计划，
南京荣盛广场是荣盛在六合打造出的3.0城市型复合购物中心，定位为都市青年、家庭客群获取轻松休闲娱乐娱乐、全天候&高品质&有温度的生活方式。
据报，项目已确定引进玺瑞宴会中心、麦森会员超市、上影国际影城、耐克、阿迪达斯、周大福、肯德基、Tims咖啡、达美乐披萨、两广油条等品牌，部分品牌首进六合。
3
南苑邻里服务中心
浦口区浦厂南苑西侧100米处
今年底
南苑邻里服务中心由江北产投集团负责管理投资，江北新区公建中心负责管理代建。
项目整体规划有三栋建筑，项目总建筑面积约6.2万平方米。A栋为地上四层社区商业中心，B栋为地上八层为社区综合服务中心，C栋为地上八层社区医养融合服务中心。
商业部分立足区域消费者，打造出最适宜本地商户和消费者用于的新型主题商业，涵盖超市、零售、餐饮、娱乐、休闲娱乐、体验等多种业态人组，符合有所不同商户和消费者需求。
据报，A栋商业已月打开对外招商，主力店为3000平方米生鲜超市，预计年底全面开业。
南苑邻里服务中心建成后，引入的社区商业、社区医养结合服务中心和社区综合服务中心等服务内容，将为周边业主提供“一站式”的服务。
4
南京国金中心
建邺区江东中路345号
分阶段开
南京国金中心（IFC）位于河西中部核心地段，是地铁元通站上盖大型商业综合体，是全国第三座IFC，定位高端。
南京国金中心商场总体量约9.3万方，将以高端时尚作定位，以西式庭园为主题，云集国际顶级品牌，部分更是首次登岸南京，提供一站式崭新的购物、娱乐及消闲体验。
目前，项目已引进柿合缘新的京菜、甬府尊鲜、逸道、四面泰、松鹤楼苏式汤面、MANNER COFFEE等品牌，不少高端餐饮已提前开业。
随着CHANEL、Burberry等重奢品牌的进场装修，意味着“云集国际顶级品牌”的定位正在逐步落地，南京第二座重奢商业体终于来了。
5
巧刻广场CHOC PARK
项目东至香山路、南至兴隆大街、西至燕山路、北邻海�h名都
今年底
巧刻广场 CHOC PARK建筑面积约3万�O，由紫金商业招商运营，预计年底正式开业。
项目以定位于“生活休闲港湾，购物社交美学馆”，以餐饮、社交、零售、潮玩、亲子、文娱等非常丰富业态，打造出奥体板块独树一帜、充满著人文艺术关怀的商业综合体。
为符合茁壮家庭、品质精英、Z世代后浪等人群的各类需求，巧刻广场 CHOC PARK将以消费者市场需求点为抵达，腾出足够的美学空间与游逛场地，以非常丰富的商业氛围和流线型的空间想象力，为人们营造此起彼伏的休闲娱乐场所。
6
悦拾光・幸福城
雨花台区铁心桥街道马家店俊才路2号
今年底
悦拾光・幸福城定位区域综合性商业，由正和荟泽招商运营管理。项目总体量约3万方，致力打造出全业态、全时段、全客层的商业综合体，焕新雨花区域商圈。
项目汇聚休闲娱乐时光、亲子乐园、互动体验、深夜食堂四大业态，提供一站式生活子集体验。同时，为了延长雨花人民的夜生活，项目还将规划酒吧、餐吧、休闲娱乐SPA等多种业态，服务于周边年轻人，打造出雨花范围的夜生活中心。
一路之隔是，这一区域将重点引入儿童教育和餐饮业态，进一步丰富周边居民的消费体验。
据理解，悦拾光幸福城目前招商工作稳步前进中，主力品牌预计8月发布，项目计划年底开业。
7
南京城北万象汇
栖霞区经五路与栖霞大道交汇处
12月
南京城北万象汇位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，6、7号线双地铁转乘，换乘站万寿站上盖TOD，是燕子矶新城南大门的位置。
21万方的南京城北万象资由东西两座购物中心组成，中间128米空中连桥横跨经五路。
根据规划，南京城北万象汇打造为全业态、创新娱乐体验、多功能社交场景的新市级购物中心。
其中，西区购物中心定位为品质生活高地，东区定位时尚潮流体验。规划3大主力店、5大核心功能、6大主题空间，引进550+品牌人组，将成为南京休闲、购物、运动、会友、遛娃、逛吃的一站式全业态消费目的地。
南京城北万象汇正在进行外立面和内装施工，以及空中连桥的建设。首批招商品牌预计七八月份对外公开发表，预计今年12月开业。
8
低力六角广场
玄武区玄武大道及红山路夹角处
下半年
低力六角广场商业面积约8万方，由“低力商业”和吴正梅团队“正和承邦”牵头打造。
项目面向18-40岁新兴青年客群，将打造活力中庭、沉降广场、空中花园、潮流街区、生活秀场等分享共创的互动空间。着力营造富裕激情的休闲、生活、消费目的地，全系运动的沉浸式社交体验中心。
业态布局方面，低力六角广场探讨潮流零售、网红餐饮、创意生活、娱乐体验等业态及品牌，重点突出零售餐饮，增大娱乐体验。将来，项目环绕本土新世代青年注目的潮流文化、网红热点、炫酷科技等策划主题营销活动。
9
宜悦里G66
江宁区天元东路 15 号
今年底
去年11月，开业一年的江宁金鹰GE66宣布闭店调整。近日，该项目月确认由正和承邦接手，案名订为“宜悦里G66”。
宜悦里・G66坐落在竹山路核心商圈，地铁1号线、5号线竹山路站往返，商业建筑面积3万+�O。
项目全新定位为江宁亲子旗舰商业新的地标，解锁城市家庭品质新生活，目前已引入了亲子综合乐园「奈尔宝」江宁区域首店、 人气新中式茶饮品牌 「茶颜悦色」。
此外，已签约品牌还包括：肯德基、奈雪的茶、Tim Hortons、永和大王、美宜佳、大玩为首轰趴馆、FEELINGME乐刻私教馆、白妍舞蹈、in象汇量贩式KTV等。
全面升级的宜悦里G66力争今年底新的开业。打造更加适合全家欢聚、逸玩享用的亲子主题商业，再生城市商业地标。
10
壹城LG北项目
秦淮区光华路与长巷西街交叉口
2023年
壹城LG北项目位于光华路中段，城东核心区，定位为城东首个运动型先锋未来社区。
未来将全力打造出“运动+艺术”新场景，跨层艺术填充空间、10000�O+垂直运动空间、1000�O+热血篮球公园、20+细分运动领域等，通过N种释压运动议案，深度融入社区生活，关卡全龄活力生活场，引领兴趣社交新浪潮。
业态方面首创“运动+社交”业态人组，涵盖了运动填充、休闲美食、生活方式等不同的健康生活业态，未来将引入超60%区域首进品牌。预计今年下半年部分品牌先开业。
11
麒麟荔枝广场
玄武区沧波门南街与运粮河西路交叉口
今年底
麒麟荔枝广场地处麒麟科创园核心商务区，总建筑面积约21万平方米，是江苏广电总台系统整合文化和商业资源倾力打造出的新一代“文化+商业”综合体。
项目汇聚高端酒店（希尔顿逸林酒店）、电影院（幸福蓝海IMAX影城）、精品超市、影视文化、国际慢时尚、潮流子集店、儿童乐园、主题餐饮等一大批多元化优质品牌，为消费者提供极致多元的体验。
此外，融合广电IP，以戏剧演艺为机车，剧梦空间统合剧目表演、实验剧社、书店文创、各类讲座沙龙等多元业态，营造复合型文化空间，为全龄段人群带来无与伦比的文化商业新体验。项目自2017年动工以来，终于有望在今年底实现开业。
返回南京365淘房>>
新壹科技 新壹科技 新壹科技
