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独家:青岛新闻网置业群体买房心态调查报告

2018-08-16来源:青岛房产网独家:青岛新闻网置业群体买房心态调查报告

过去两个月,青岛动静网房产频道公布了许多关于购房者心态的问卷视察,得到广大网友的遍及参与。近日,我们从中拔取了“置业群体状况”、“购房意向”、“置业观”、“提前还贷意向”、“地域升值潜力猜测”和“岛城租房情形”等大家参预度较高、计较感乐趣的热门话题来做一个回顾。祈望能过程这些观测数据更真实的反应当下置业者的购房心态和需求,以便能够更好地为各人提供置业方面的资助办事。

150万或成置业者最能接受的购房总价 占比高达7成

要相识各人的购房心态,就必须得先了解大家的生活现状。我们的网友中,刚需族比例是好多?各人希冀的购房总价是很多呢?让我们一路来相识一下~

此项察看共有894人到场,此中刚需族634票,占总比例的71%,非刚需族260票,占总比例的29%。可见,刚需族还是购房的主体。能接管的购房总价一项中,渴望购房总价在150万以内的网友占比70%,个中36%的网友能接受100万以内的价格,34%的网友能接管100-150万的价格。这也说明,150万照旧是刚需族的一道“坎”。随着购房总价的升高,选择购买的网友越来越少。

其它,44%的网友能接管每月3000-5000元的还款;32%的网友每月还款不超出3000元;15%的网友能肩负每月5000-8000元的房贷;而更高的房贷,仅有9%的网友能接管。

年青刚需族占比59% 90~120㎡成置业群体幻想购买面积

在有购房意向的群体中,刚需、改进和养老的占比从一定意义而言是岛城房产市场的一种照耀。年青刚需族占角力高更是一种都会活力的象征。

在参预投票的浩繁网友中,年青刚需族照样购房的主体,中年换房族居于第二位,养老改善族结尾一位,比例仅为9%。从头房和二手房的采办倾向来看,74%的网友更方向于采办新居,而想采办二手房的网友仅占26%。

在最指望的新居面积上,接近二分之一的网友希望自己将来的屋子在90-120㎡之间;24%的网友指望屋子面积更大,在120-160㎡之间;18%的网友能接管60-90平米的房子;而60㎡以下的房子有3%的网友希望购置。最希冀的二手房面积与新居面积有所划分,除了90-120㎡仍是最受欢迎的面积外,60-90㎡的面积较受接待,占比为30%。

25~30岁 或成置业群体最企望的置业春秋段

70后、80后、90后因生活环境和发展经历的不尽沟通,置业观也天差地别。70后提前思量买养老房,更存眷近郊、远郊别墅洋房;80后首轮买房置业已靠近尾声,换房需求激增;90后置业观迥异,有人“佛系”买房活在当下,有人则早早开启了还贷之旅。

经由对网友置业观的视察,我们发现大多数网友的初次置业春秋均在25~30岁,这是否也是大家最青睐的买房时期呢?陆续往下看。

参与此问卷的网友中,17%的为70后,50%的为80后,33%的为90后。此中,78%的网友在25-30岁便购买了自己的第一套房子,18%的网友在30-35岁之间购置了自己的首套房,而更大岁数购置房子的网友仅仅占4%。

那么,网友们都盼望本身在什么年龄置业?44%的网友都企望能在25-30岁买上屋子,这个时间本身有还月供的手段了,买房斗劲相符;而42%的网友觉得20-25岁就应该完成置业,首付和贷款首要都由怙恃负担;认为在30岁有经济能力后再买房的网友仅占14%。

近七成网友欲提前还贷 21%的置业者想彻底摆脱房奴身份

跟着房贷利率的一直上浮,房奴群体的还贷压力一直增大。如果或许提前还贷,你是否情愿呢?又是出于什么考虑呢?

据投票分析,68%的网友有提前还贷的规划,21%的网友并不打算提前还贷。而在提前还贷的网友中,79%的网友为镌汰还贷压力,计划提前还部门贷款,而21%的网友打算还清贷款,彻底摆脱“房奴”身份。

网友猜测:红岛高新区升值潜力最大

置业也是一种投资理财,对于岛城地域升值潜力的猜测,是否会是真实楼市行情的反响呢?

在设定的四个片区中,红岛高新区被以为是最有升值潜力的片区,占比40%;而黄岛辛安片区也颇受赏识,有25%的网友认为它更具潜力;老四方、老沧口片区同即墨创智新区比例一般,18%的网友以为它们有升值潜力。

64%的人还在租房住 1500元以下成各人最期盼月租金

“租房族”在置业群体中占比力大,纵然是已乐成置业的群体,曾经也有那么一段光阴是在出租屋里度过的。尤其踏入社会未几的年轻群体,他们往往人为不高,对租房依赖水平较高。当下,他们能接管的月租金是许多呢?让我们来重温一下本身年青时在出租屋里的那段回忆~

在本次的窥察中,我们发现读者同伙中如今仍属于租房族的占比高达64%。此中月租金1000元以下是大家接管水平最高的租金规模,占比18%。1000~1500元/月的占比险些与之持平,到达17%。2000~3000元/月占比为9%,3000~5000元/月占比为3%,5000元以上各人接受程度较低,总占比为5%。

这个数据也与我们之前走访到的岛城租房市场根本契合,像李沧黑龙江中路片区、浮山后片区和人民路片区,就由于低廉的租金和较为完竣的生活配套,受到租房族的普遍青睐。

察看总结

通过此次的察看数据阐发,我们发明:在今朝的置业群体中,刚需族如故是岛城置业市场中的主力,这也与占比高达64%的租房族遥相呼应。在地区升值潜力展望观测中,置业者遍及觉得红岛高新区最有升值潜力。

大多数置业者最期盼在25~30岁完成自己的首次置业,74%的置业者有购买新房的计划。无论是新房还是二手房,90~120㎡是最受大家欢迎的置业面积。目前,还有64%的置业群体胸怀置业胡想,挣扎在租房一线。

小编的内心话