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青岛何时买房最合适?七个买房好“时机”别错过

2017-12-17来源:青岛房产网青岛何时买房最合适?七个买房好“时机”别错过

进入12月,传统购房旺季来临,比来同事都吐槽接到了不少楼盘推销电话。为什么启示商会在年终大力售房?有没有哪些符合买房的机遇或许总结呢?

一、岁暮年初

春节前后是工程的主要节点,开辟商的资金要求量计较大,以是此时会出台一些以价换量的优惠政策,许多楼盘会在此期间开释较大优惠,对购房者而言,此时购房合法当时。

二、有政策变动

地区房价高速上涨有几大通道:传言-计划-动工-建成,以通州为例,传言通州或许成为副中央时,房价集体涨了一轮;北京市正式决计通州为副中心时,房价又涨了一轮。以是,要买的话,最幸亏这几个节点之前买。

三、拓荒商初次开盘

一个分多少期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次。只管之后楼市不景气,但不到生死生死万不得已,斥地商是不会降价的,由于贬价便是打本身脸。

平常开发商为了防止尾盘卖不出去 ,会将最好的户型和最棒的位置留到结尾,当然,价格也必然是整个项目最贵的。

四、盯死“地王”

很多的销冠项目,并不是由于产品好、发卖好或者地段好,仅仅是由于贴着地王或楼王销售。举例来说,阁下的项目因为后拿地加新盘加新产物,所以卖到了10万一平,我比它早拿地早开盘,产物也没比它差良多,本来我卖两万,现在为啥不及卖4万?所以,在地王和楼王泛起之前购买邻近楼盘,是很好的选择。

五、没有其他理财渠道

对付改进与投资保值,则是手中有大量闲钱,且后期承当房贷不会明明低落糊口质量,且其他投资收益无法凌驾年华15%时,为最佳期间。

六、团购买房

开辟商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹疑脱手,因为你踌躇别人不会踌躇。

七、刚需购房无需在乎机遇

对付刚需来说,只有买得起买不起的机缘,没有最佳机缘。如果硬要在鸡蛋内中挑骨头,那么只能说,买的起的时候,挑首付比例最低的买,贷款越多越好,当然刚入手辛苦些,可是你未来会谢谢如今的决定。


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