就在今天，一则关于江北核心区二手房的甩卖信息，传遍江北各大社群。
信息内容为：。
此条信息广不受注目，。
也有网友指出，。
这条信息显然充足炸裂，随后我联系了江与城附近的中介，他们和我说：“并没这套房源，如果有这种超级底价的房源，中介自己就买下来了，一般来说，近低于市场价的房源，全网推送后，基本上当天就能变卖”。
江与城航拍图
由此可见这条信息并非真实资讯。
其实从字里行间我们是能看出一些端倪的，由于交易容许，可接受婚配。但是实际上，小区最后一批房源是在2019年11月散户卖出，按照网签三年可上市的规则，小区内所以房源都满足交易条件，不会出现所说的交易容许。
而且，从价格逻辑上也很难说得通，小区目前非底蹬房源，上海证券交易所单价低于是3.36万/�O，而小区小面积段户型成交价单价低于也是3.3万/�O。
那套。换而言之，如果急着使出的话，高于3.3万/�O的价格是能够被市场所广泛接受的。
跌幅超11%，核心区跌到的比桥北更惨
充满著这套虚无缥缈的房源来看，桥北真的比核心区更安全，更抗跌吗？
首先，我们通过宏观角度来看一下。
根据某房产网站数据显示，桥北片区今年5月成交价均价为1.83万/�O，挂牌均价为2.1万/�O，而去年6月区域挂牌均价为2.2万/�O，成交价均价为1.97万/�O。
今年同比去年同期，。
桥北航拍图
整体来看，成交均价比上海证券交易所均价下跌的更多一点，业主的心态变化并不大，桥北区域的整体房价跌幅并不是相当大。
接下来我们看一下核心区，核心区并没有进行详尽的板块区分，我们先来看一下顶山街道的宏观数据，在一定程度上也可以看出核心区的二手房市场变化。
根据网站数据表明，顶山片区2023年5月挂牌均价为3.28万/�O，成交均价为2.74万/�O。而2022年区域上海证券交易所均价为3.61元/�O，成交价均价为3.55万/�O。
核心区航拍图
无论是成交均价还是挂牌均价，顶山片区的跌幅都要远高于桥北区域。
为了得到更精准的核心区二手房市场南北，我将核心区5个具有代表性的二手房成交均价展开了统计。
根据数据显示，
从数据来看，桥北成交均价同比去年下跌了约1400元/�O，跌幅为7.1%。核心区成交均价同比去年暴跌了4683元/�O，跌幅达11.94%。
，的确，核心区比桥北跌的更惨，桥北相较于核心区更加抗跌。
这其中，主要原因有4个方面。其一则是，
其二则是，
其三主要是
最后一点则是，
其实，将视角拔高你会发现，楼市上行是近些年来的主旋律，尤其是今年4、5月份，楼市进一步遇冷，房价暴跌并非是桥北、亦或是南京，而是全国的普遍现象。
根据最新一期冰山指数揭晓，上百个城市房价下跌!据理解，自从冰山指数2017年4月5日发布第一期以来，第一次所有城市全部暴跌。
可以说道，今年或将不会是有史以来楼市发展最差的一年，死守得云开见月明，至暗时刻过后，总是会见到光明的，让我们拭目以待。
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