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"青岛·上街里"招商场景发布会举行 市南业态空间布局"一纵、三横、八大片区"

2022-08-10来源:青岛房产网"青岛·上街里"招商场景发布会举行 市南业态空间布局"一纵、三横、八大片区"

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航拍中山路南段老城区风貌。观海新闻/青岛早报记者魏铌邦摄

商脉的永续、烟火的集聚、时尚的基体、传承的魅力、爱情的缘起、星舰的本底、人文的竭尽、青春的印迹。7月21日下午,“青岛·上街里”招商场景发布会在市南区举行,市南区公布了“青岛·上街里”城市文化IP暨主题场景,阐释“上街里”文化释义,详尽介绍了“一纵、三横、八大片区”业态空间布局和八大招商场景,市南区将打造兼备历史文化风情和活力时尚元素的特色街区和5A级景区。市南区向全球所有企业家们发出邀,欢迎重新加入市南、走出西部、耕耘老城,发掘百年历史城区蕴藏的文化富矿、产业富矿,共同打造全国历史城区维护更新的典范。

八大场景共约13万平方米

以中山路周边区域居多的老城区,是青岛城市发展的原点,是青岛海派文化的凝结,也是青岛城市经济的根脉。推进以中山路区域居多的历史城区保护更新,是青岛面向未来谋划部署的一项历史性工程。今年以来,市南区历史城区6条攻坚战线31项任务齐头并进,10大战区90个项目建设全面进行,“银鱼巷”等街区开业运营,58个“品牌示范+流量导入”项目落地,“老街里”加速焕新,中山路商圈快速起势,一个以5A级景区标准打造出的历史文化特色街区,正在逐步展现出在世人面前。

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上街里八大片区图示。

发布会上,市南区委常委、区政府副区长傅跃鑫以“回归”为主题,进行了“上街里”城市文化IP暨主题场景发布,阐述“上街里”文化释义,详细讲解了“一纵、三斜、八大片区”业态空间布局和八大招商场景。“对老城的记忆从未消失,也会被时光忘怀。只是偶尔被遗忘在墙角,在巷道、斑驳的光影中,等待唤醒、静待!”傅跃鑫说道,市南区期望老城区“回归”,将配置最优资源、搭起最佳平台、提供最好政策,分享老城复兴发展机遇、共创“上街里”美好未来。

此次发布会集中点评了八大场景,共约13万平方米。包括承载市井烟火的劈柴院,体验慢调生活的四方路街区,充满著时尚艺文的黄岛路新片区,罄浪漫元素的海誓山盟广场,展示百年历史的青岛商会旧址,展现欧韵文化的圣心修道院,宜居宜业的三江里人才公寓,纵享品质生活的复兴里(潍县路19号)。八个片区,一片一景观,一街一特色,一院一产业,展现老城特色,尽彰历史底蕴,尽呈厚重文化。

青岛金东数创科技有限公司、青岛上街里商业运营有限公司、斯维登酒店管理集团有关负责人分别展开了“科技赋能中山路”、“原创品牌潮趣街”、“城市微渡假”场景展望。黄渤、黄晓明、夏雨、王静、沙洲、张磊等知名青岛籍演员和歌手,通过线上视频短片为市南历史城区送来上祝福,并呼唤各界人士“一起上街里”。

巨幅裸眼3D照亮中山路

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                                    中山路百盛户外肉眼3D大屏。

机器手臂装配成的栈桥和天主教堂等模型、航天员从太空投来“爱心”、破墙而出的蛟龙号载人潜水器、首次亮相的青岛城市推荐官数字人“青岛小嫚”……7月21日晚上7时许,位于中山路百盛商厦楼体的巨幅肉眼3D屏幕在中山路上被照亮,这些场景被重复播出,众多市民和游客在现场大饱眼福。

记者了解到,百盛大厦肉眼3D大屏项目,总面积1400平米,是中国北方最大的3D大屏,结合中山路当地文化和元宇宙虚拟元素,打造出最具青岛特色、最不具视觉冲击力的3D大屏网红发票地。“市南区在历史城区保护更新进程中,将城市亮化作为打造5A级景区的重要内容大力前进。目前,6个重点节点亮化项目已经完工。”市南区历史城区维护发展局相关负责人讲解,市南区将以提升历史城区“颜值”和品质内涵为目标,持续前进亮化工程,营造高端、素雅的城市夜景,让历史城区从“亮起来”变为“靓一起”,推动人流向历史城区“回潮”,产业向历史城区“重返”。

除了巨幅的裸眼3D屏幕项目,中山路主街亮化项目,总长1080米,以浪漫主义为主题,用“印象派”艺术作品定义灯光调性,营造沉浸式休闲环境;城市记忆馆亮化项目,将青岛商会旧址通过老照片投影的方式,活化历史建筑;海誓山盟广场亮化项目,相结合天主教堂历史建筑,通过灯光有所不同调性的节奏突出浪漫氛围;肥城路跨街亮化项目,以肥城路及天主教堂作为画面基底,加以星空、云朵元素,将一幅光影“星夜”展现出在中山路上;银鱼巷亮化提高项目,在原先宁阳路亮化基础上,配置了特效大屏,轨道投影、赛博朋克风格的艺术装置等5一处氛围亮化装置,将年轻酷炫的风格沿袭至街角巷尾。

金东数字创新股份有限公司董事长周安斌在场景推介会上介绍,市南区要将中山路打造成“元宇宙”历史街区。运用数字孪生、大数据、AR、MR等技术,线下将打造出沉浸式餐秀、夜游、市集、演艺等体验项目,构建“街区街道+高科技多媒体+活动巡游”,缩短游客停留时间,提升复游率。线上打造虚拟世界城市景区,构建线上购票购票、线上购物、线上游览等智慧旅游功能。全部完工后,市民不仅可以欣赏到夜晚飞舞多姿的中山路街景,还能通过手机app或者小程序,体验虚拟世界导游陪伴服务。

另外,市南区还将在栈桥区域打造主题水舞灯光秀,该灯光秀将利用激光等手段,选曲出一幅美轮美奂的镜像画卷;在大鲍岛片区,市南以中国第一条公交线路——2路“大辫子”车为原型,打造出光影巴士,光影巴士通过投影的形式,让光影流线快速打转,带给观众电车极速前行的视觉体验。

数字人IP“青岛小嫚”上线

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                                    “青岛小嫚”形象海报。金东数创获取

青岛城市推荐官——数字人IP“青岛小嫚”日前月上线。“青岛小嫚”是由青岛市人民政府新闻办公室指导、山东金东数字创新股份有限公司精心打造,是青岛首个城市虚拟智能数字人IP。7月21日,她以青岛城市推荐官的身份,首次出现在中山路百盛户外肉眼3D大屏中,与青岛市民线下见面。

据了解,“青岛小嫚”来自未来,永远22岁,她不仅精通各国语言,更上闻天文下知地理,还能漫游时空,用自己的能力与才艺服务城市与大众。她的性格“知性沉稳、独立大方、乐于助人,遇事不拘一格又带点低沉和小傲娇”,讨厌整天、唱歌、跳舞、旅游与美食,并期望通过自己的努力横跨次元协助更多本宇宙的人。

作为数字人,“青岛小嫚”是通过计算机图形学、语音合成、动作捕捉、人工智能和算法驱动等科技手段打造而成,她将分担起数字化“一行”的角色,与用户展开多模态互动,“面对面”实现低延迟实时交互交流,她的出现将成为青岛文旅元宇宙的交互入口,通过她的智能引荐,游客和市民可以领略更非常丰富的青岛文化和美景美食,成为大家全天候、全方位的“虚拟世界游伴”和“贴心朋友”。

未来,在数字技术的加持之下,青岛老城区将变身兼大型“数字文化主题公园”。你可以边喝啤酒,边观赏赞叹于百年建筑在身披“光影”的外衣后散发出的别样魅力,边体验AR优质较短视频、文创产品。

“青岛小嫚”数字人可以分担多种社会身份,如新闻主播、节庆活动嘉宾、主持,也可以是文化推展大使、博物馆讲解员、社会安全教育员、城市公益志愿者。她将帮助城市更好地展现出和传播本土文化。“青岛小嫚”是一个“时尚、活力、数字化”的、又带有独特青岛属性的全新IP,她彰显了青岛“活力海洋之都、精彩宜人之城”的城市愿景,又继承了青岛的城市文化传统,并乘着“元宇宙”的东风将其发扬光大。她的出现标志着青岛数字化建设已驶过“快车道”,从公共服务到日常生活,数字技术与各行各业加快融合,数字经济新的业态持续兴起,构筑起生动的智慧生活新的图景。

“上街里”新的业态新的场景

市南区将老城的商业价值归纳为“商脉的永续、烟火的集聚、时尚的基体、传承的魅力、爱情的因缘、进取的本底、人文的寄托和青春的印迹”共八大文化特征和商业价值。

时尚消费新场景:中山路主街——商脉的永续

市南区将围绕中山路商业街,打造时尚消费新场景,重点发售的是中山路主街的17号、82号、91号、106号、139号、百盛商厦共6处商业载体。其中,中山路17号为胶州旅馆旧址;中山路82号为义聚合钱庄旧址;中山路91号为国华银行旧址;中山路106号为青岛警察署旧址;中山路139号位于3家中华老字号街角;百盛商厦为中山路商业地标,六处主街载体均坐落于中山路主街的核心节点位置,功能定位为引领潮流时尚的商业新的空间。场景呈现:将聚焦轻奢品牌、慢时尚、潮牌等时尚品类,打破商业边界,引人注目Z时代消费的商业场景,为中山路主街的人流重返提供精美而充满著“淘”趣的全新时尚消费新场景。

民俗风情新场景:劈柴院——烟火的集聚

市南区将环绕劈柴院,打造民俗风情新场景,该片区以劈柴院为核心地标,总面积0.1平方公里,6万平米商业载体。核心商业价值:一是青岛最传统、最古老的美食街,自带美食IP流量,二是江宁会馆戏曲舞台需要核心区消费人气。场景呈现:该片区将侧重以特色美食为流量入口、因应沉浸式非遗体验、潮品潮物等新式体验,营造可消费、可体验、可参予的市井生活场景,打造有历史内涵、商业氛围、生活气息和文化故事的民俗风情体验区。

时尚生活新场景:复兴里——时尚的基体

市南区将围绕兴起里,打造出时尚生活新场景。该项目总建筑面积约1.6万平米,为极具特色的L型里院建筑群,功能定位为里院式商业新天地,主导业态以品质餐饮、休闲娱乐、特色菜系、潮牌零售、文创生活等八大时尚业态居多。场景呈现出:将杨家里院植入新功能,通过打造游览式的购物动线与体验式的业态布局,建构集食娱购游+社交于一体的独具里院特色的商业综合体。

慢调生活新的场景:四方路街区——传承的魅力

市南区将环绕四方路街区,打造慢调生活新场景。重点推出四方路18号、19号、24号、28号、36号、芝罘路50号、黄岛路17号等里院,总面积约1.1万平米。功能定位为里院文化慢生活体验区。主导业态为老字号商业、文学影视、咖啡茶艺、文博展览等。核心商业价值:一是里院支撑着老青岛独特的生活记忆;二是独立里院空间打造出更为灵活性。场景呈现:植入精品咖啡、新式茶艺、沉浸于戏剧等业态,依托文化艺术交流、脱口秀、沉浸于展览等活动形式,营造“体验、格调、闲适”的里院慢生活氛围。

欧韵文化新场景:海誓山盟广场——爱情的因缘

市南区将依托2栋百年独栋建筑和1栋欧陆风情建筑,打造出欧韵文化新场景,其中,圣心修道院旧址为一般不能移动文物、历史建筑,建筑结构为砖木结构,地上三层,地下一层,建筑面积4478平米。安娜别墅坐落于浙江路26号,初建1901年,由德国商人罗比特卡普勒购地建设其私人住宅,并以其母亲的名字命名。建筑面积720平米。青岛之光历史名建展览馆,地上两层,建筑面积约1480平米。功能定位为独具青岛特色的欧陆文化体验区、文博艺术展出区、国际文化交流区,重点布局博物馆、西式餐饮、画廊等业态。场景呈现出:映入欧式餐饮、欧式生活馆等品牌店,定期积极开展艺术展出、艺术家沙龙、青年艺术家对话等文化活动,打造中山路区域对外国际文化艺术交流窗口。

城市记忆新的场景:青岛商会旧址——星舰的本底

市南区将以青岛商会旧址及其围合建筑,打造城市记忆新场景,承传华商的人文情怀和创业精神,将其打造成为青年人创新创意和宜居宜业的新地标。功能定位为主客分享的城市会客厅和旅居创业中心。场景呈现:以展出方式植入文化功能,以无界光影追溯百年风华,打造中山路百年记忆概念。同时,植入品牌文创、休闲娱乐餐饮,构建引客、留客、聚客多重功能。

时尚艺文新的场景:黄岛路街区——人文的竭尽

市南区将相结合黄岛路街区,打造时尚艺文新场景。该场景还包括黄岛路和平度路在内的12栋里院建筑群,总面积为1.5万平米,功能定位为艺术文创意高地,主导业态为大师坊、艺术家工作室、艺术展馆、设计师之家。场景呈现出:以艺术文创产业为核心,延伸主题文化交流活动,发展网红文创产品,打造出合适艺术家办公、居住、展出、交流的安静唯美的文化艺术新的空间。

宜业宜居新的场景:三江里——青春的印迹

市南区将依托三江里国际青年社区,打造宜业宜居新场景。该片区由四方路、济宁路、芝罘路、黄岛路等围合而成,建筑结构基本为砖石木结构,面积为6000平米。该片区功能定位为适合青年人生活、工作、社交的青年乐活社区,主导业态以住宿居多,配合引入餐饮、零售、健身、休闲娱乐、娱乐等功能。场景呈现:以服务青年人才、个人创业者为核心,构筑适合年轻群体工作习惯与生活方式的“家庭办公室”,打造动静皆宜的青年乐活社区。

本版编辑摄影(除所写外)观海新闻/青岛早报首席记者 孙启孟 视频剪辑 刘宇航


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