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[滚动]青岛买房网签排了一月了咋还“没声音”?

2017-09-07来源:青岛房产网[滚动]青岛买房网签排了一月了咋还“没声音”?

原题目:网签排了一月了,咋还“没声”?

自“3.15新政”后,岛城多管齐下,连续出台种种政策调控楼市,划分从限购、限售、限贷方面袭击炒房者,力争楼市回归平稳。然而,在大政策配景下,半岛记者了解到,也有一部分购房者“被误伤”,因为一些楼盘均价过高被限制网签,不少购房者面对网签被延后的窘境。

网签列队一个月“没声”

4月尾,市民吴密斯采办了西海岸新区一套新房,总价200万元,首付已经交了。“其时刚出台新政,就怕后期有调动,以是就想从速网签,好从贷款银行争取个优惠。成效呢,等到如今也没有看护我去网签。”

记者在采访中了解到,像吴女士如许的购房者大有人在。首付交了,想尽快贷款,成效,一直在等待网签。“每次打电话催售楼处,他们就讲述我,要列队,但这样等下去,眼看房贷利率折扣越来越小,真是很心焦。”市民孙先生说。

岛城正严肃“限价限网签”

据记者了解,青岛市场目前正在尝试严峻的“限价限网签”政策,一些房价凌驾本地区划定局限的房源,网签只能延后。

5月21日,一份此前由青岛市疆域本钱和房屋管理局发布的《关于进一步增强商品房预售方案治理有关问题的通知》曝光。内文提到:“房产项目有前一期的,新盘开盘价不得高于项今朝一期在客岁均价最高月份的销售价格。房产项目没有前一期,新盘开盘价则不得高于去年周边同质可比楼盘均价最高月份的价格。”这意味着,不少“涨价”的楼盘,无法取得预售资格证;另有一些已经销售了的房源,可以无法尽快经管网签。

不少购房者或面临多还贷局势

对此,岛城有名楼市剖析专家张百忍显示,目前这种状况斗劲遍及。去年下半年起至本年3月份新政前,岛城楼市处于相等火爆的状态,不少楼盘涨价斗劲厉害,以是今朝“限价限网签”的要求,将使得不少楼盘面对无法开盘的排场。

而对于购房者来说,网签如果一直拖着无法经管,后期银行贷款政策更加收紧,很或者面临“多还贷”的排场。“但总体来说,这些政策都有助于让比较热的楼盘光复平稳。”张百忍说。

半岛全媒体记者 江海峰

 
[编辑:帛幼]

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