猝不及防！刚刚交付的城南小行热盘——，二手房开始上市了！
就在今天，我看见仁恒城市星光！
业主拿房才1周时间，这就开始出售了！按照挂牌价算，
今年6月30日才月交付给的仁恒城市星光，已经有业主开始卖房了！今天，我在某二手房平台上看见，该小区已经有2套房源挂出。
房子刚拿到手就开始下架出售，不得不说，业主卖房的抢跑速度也是惊人。
仁恒城市星光坐落于城南小行，是名副其实的南京超级红盘。项目2020年6月7日先河16、17、21号楼，共计323套房源，户型建面约100、110、126、165�O，
项目先河2300多人甄选，，热度可见一斑。按照3年限售期的拒绝，这次上市的二手房应该就是首开的房源，时间正好满3年。
仁恒城市星光散户实景
如果按照业主最高上海证券交易所5.5万/�O来算的话，
当然，这只是业主的上海证券交易所价格，最终能否成交价还要看市场的接受度。
上周我们也去了现场实探，整体非常惊艳，仁恒在产品细节和服务方面做到的还是非常出众的，仁恒小区的二手房溢价一直以来也比较相当可观。
仁恒城市星光B区公区实景
从方位上来看，仁恒城市星光坐落于城南小行板块，，坐拥两大产业集群。
仁恒城市星光B区航拍区位图
值得一提的是，在仁恒城市星光的西北侧为约10万方自然山体，被山体半包围的住宅，自然资源值得称赞。
仁恒城市星光A区航拍区位图
在高周转的房地产时代，水景仿佛成为非常奢侈的存在，因为水景的搭建、确保会比普通绿植成本更高，现如今南京大部分楼盘基本会配置水景，还包括众多河西高端住宅。
整个仁恒城市星光的小区内，花是很少的，但它的色彩依旧非常丰富，这源于于整个园林景观中多种多样绿植的栽种。
据了解，仁恒城市星光园林景观由新加坡诗加达CICADA设计团队打造，仁恒的江湾城、公园世纪、江湾世纪的园林景观都由他们设计。
在水流跨越的园林里，除了公区绿化，多处可供业主游憩的小亭子也别有一番风味，小区逛累了坐下来歇歇，家里就是公园。
仁恒城市星光外立面采用低部大理石，南向铝板，北向部真石漆，顶部配备玻璃云顶的装饰。从外立面的配色来看，这是标准的“仁恒建”，颜值在线。
仁恒城市星光的地上入户大堂没有河西超高端住宅那样的宽阔、极尽奢侈，但也有归属于仁恒的“小而美”设计。
在仁恒城市星光入户门附近的走廊上并没像普通住宅那样铺贴瓷砖，而是选择张贴墙纸。不过此类墙纸与屋内的壁纸并不相同，据涉及专业人士回应公区的壁纸成本比室内的还高，这也是仁恒惯用的设计语言，并不是城市星光独有。
仁恒城市星光为，包含还包括等。
厨房的压丝玻璃、天使拉篮、公区墙面的金属线条、电梯间的玻璃材质透明装饰等，小而美的细节都让人记忆深刻。
仁恒城市星光所在的，一直以来争议不断。一方面高架、铁路途经，噪音问题常遭诟病，另一方面从区属来看，虽然与河西一路之隔，但是归属于雨花台区。
但是从区位来看，的确优越，，对望新城科技园，周边明基医院、龙湖天街、地铁小行站......都是现成的配套，生活便捷程度很高。
据了解，目前小行板块新房仅有万科朗拾和http://news.nj.house365.com/zx/20230708/030159639.html万科朗拾二期。其中，万科朗拾五开五罄，已经收官；（即2023G06地块）刚刚完成首开，精装新房均价约47106元/�O。
虽然板块有争议，但是尤其是去年仁恒城市星光收官之后，万科引入拾系产品，再度将板块热度提高。自然、静谧、雅奢的产品理念打造，直击软件谷IT精英和河西金融人士的心。
强劲品牌+强产品+强配套，小行的居住于认可度也在渐渐提高。毕竟没十全十美的板块，优势大于劣势，自然也能拒绝接受。
仁恒城市星光的二手房价格无疑是一个风向标，未来这里能否比肩河西？要知道目前南京二手房价格能超过5万/�O以上的大多坐落于河西。
目前小行板块的二手房有恒大华府，目前小区二手房挂牌均价41679元/�O；中南锦苑目前二手房挂牌均价40636元/�O。
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