在房地产市场，土地和房子的关系就像是面粉与面包，互相关联、互相影响。因此，土地市场可以说道是反应楼市冷暖的一个风向标。
2023年上半年，溧水成功转让经营性用地，成交总收入，成功转让地块总面积。其中，，包含。
首先，从卖地总收入、卖地总面积和顺利转让地块数量来看，相较于去年上半年，。
2023年上半年，溧水共成功出让经营性用地，成交价总收入，成功出让地块总面积。其中，，包含。此外，还有2幅商办混合用地、2幅高等院校用地、1幅供热用地。
2022上半年，溧水共成功出让经营性用地，其中有1幅集体经营性建设用地。成交总收入，成功转让地块总面积。规划用地性质为商业用地、商业服务业设施用地、商办混合用地以及批发市场用地，。
而2021上半年，溧水共顺利转让经营性用地，成交价总收入，成功出让地块总面积。其中，涉宅用地共10幅，包括，安置房用地5幅。无论是拍卖地块总数，还是拍卖含住宅地块数，。
其次，从单幅地块竞价轮次和成交价来看，相较于去年同期，今年上半年。
今年3月17日，溧水区永阳街道大西门街以南、西坛路以东G01地块经过竞价，被以总价8450万元拿下，成交楼面价，。
去年一整年，溧水顺利出让的25幅经营性用地（含1幅集体经营性建设用地），市场表现极为平淡。
最后，侧重地块本身，不难找到从去年到今年上半年，。
近两年，受疫情影响，人们对于“低密”置业的需求被不断激活。可以预见的是，在后疫情时代，想要摆脱人与人之间、人与居所之间的“饱和式认识”，。
但残酷的现实是，随着土地资源越发匮乏、地价越来越高、人口密度越来越大、土地开发强度不断提高……。
去年，溧水成功转让的8幅商品涉宅用地中，，占据绝对大头。
目前，城南、城中、城北、空港板块均已辈出一批优质的低密地块，未来未来将会打造出一批全新的低密住区，有一点期待。
目前，溧水值得重点关注的2大地块项目是天利溧水城中G01地块、博大置业溧水城北G09地块。
2023年3月17日，溧水区永阳街道大西门街以南、西坛路以东G01地块经过竞价，被以总价8450万元拿下，成交楼面价。
溧水区永阳街道大西门街以南、西坛路以东地块
东至现状，南至现状，西至西坛路，北至大西门街
12720.72�O
70年
R2二类居住用地
1.0＜Far≤1.2
8350万元
9550万元
约6256元/�O
天利置业溧水城中G01地块项目地段良好、设施成熟期。其北边一路之于隔年是，这是溧水城区仅次于的一座公园，占地面积约88000平方米。
西北方向就是和，不管是靠近学校还是公园，都意味着附近有多个公交站台，出行方便。
地块往东不远处是，此外，还靠近，日常生活消遣消费不在话下。
此外，另一个值得重点注目的项目是。
今年4月28日，南京市规划和自然资源局溧水分局公布NO.溧水2022G09地块（澎湃置业G09地块）项目规划设计方案公示。
该项目为南京添晟置业有限公司建设的住宅项目，坐落于南京市溧水经济技术开发区团山以北、秀山路以南、珍珠北路以西，周边东侧和北侧为现状工业企业、。
项目用地面积约22612.34平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积22612.34平方米，1.0<容积率≤1.2，建筑高度≤20米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
，其中地上建筑面积约27010平方米，主要功能为住宅及配套等；地下建筑面积约16179平方米，主要功能为地下车库等。
根据总平面示意图由此可知，项目。其中，1-4栋为4F多层，5-11栋为6F多层。此外，还规划有物业用房、养老用房、党群用房和快递用房等。
2022年10月19日，溧水经济开发区秀山中路以南、珍珠北路以西G09地块被以总价11400万元拿下，成交楼面价。
溧水经济开发区秀山中路以南、珍珠北路以西地块
东至珍珠北路，南至现状，西至路华路，北至金井路
22612.34�O
70年
R2二类居住用地
1.0＜容积率≤1.2
11400万元
13100万元
约4828元/�O
周边有喜之郎丽湖湾、世纪天城等设施商业用房，创维乐活城商场，符合居民日常生活需求。
地块西侧。
北侧为沪武高速，西侧群力大道，东侧长深高速，区域内规划有完善的次干路与支路网，机动车出行十分便利。附近有两站，居民可选择多种交通方式出行。
地块西侧座落在，景色宜人，为居民提供休闲健美场所。
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