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浮山后20万平的城市综合体再亮相!海尔大云谷崂山区地块公示-青岛搜狐焦点

2020-08-07来源:青岛房产网浮山后20万平的城市综合体再亮相!海尔大云谷崂山区地块公示-青岛搜狐焦点

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近日,从市自然资源和规划局获悉,海尔大云谷LS0502-35-1、LS0502-36地块进入批前审批阶段。

近日,从市自然资源和规划局获悉,海尔大云谷LS0502-35-1、LS0502-36地块进入批前审批阶段。

根据公告表明,本次公示的2宗地块位于崂山区滁州路以南,劲松七路以西,劲松五路以东,由青岛海璟永创置业有限公司建设,其中LS0502-35-1地块建设住宅、办公、商业及配套;LS0502- 36地块建设住宅、办公、公交首末车站、35KV变电站(地下)及设施。

根据指标显示,LS0502-35-1地块用地面积34700.1㎡,总建筑面积207122.41㎡,其中地上建筑面积140882.41㎡,包括108157.28㎡的住宅、30889.13㎡的商业、1836㎡的配套,地下建筑面积66240㎡,容积率4.06,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,机动车停车位≥1451辆。

从规划来看,LS0502-35-1地块设施主要有3处物业管理用房(1F)、社区大堂(2F)、制冷机房/锅炉房(1F)、邮政服务站(1F)、老年活动车站(1F)、换热机房(地下1F)、社区服务文化中心(2F)和公厕(1F)。

根据指标表明,LS0502-36地块用地面积30476.8㎡,总建筑面积199322.38㎡,其中地上建筑面积133488.38㎡,包括81555.79㎡的住宅、49523.09㎡的商业、2409.5㎡的设施,地下建筑面积65834㎡,容积率4.38,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,机动车停车位≥1556辆。

从规划来看,LS0502-36地块设施主要有4一处物业管理用房(1F、2F、3F)、社区大堂(1F)、燃气调压箱、变电站(地下1F)、公厕(1F)、社区卫生服务中心(1F)、公交配套(1、2F)、老年服务站(1F)、邮政服务站(1F)。

本案相结合崂山区产城融合理念,以绿色、友好关系、生态、综合、智慧为主题,深入打造出产城一体社区,东西地块有机结合生成中央景观轴线,非常丰富的城市天际线,高端社区服务配套及城市人口引入,为城市新的建设加添一抹蓝色天际。

从地理位置上来看,海尔大云谷LS0502-35-1、LS0502-36地块周边设施较多,北侧有崂山区实验幼儿园地、西韩小学、中韩小学,东侧有崂山区实验初级中学,南侧有青岛高新职业学校。周围住宅项目有左岸风度、竹韵山色、西韩新苑、天林家园等,二手房价格在20000-32000元/㎡。

此前,4月7日,海尔大云谷项目市北地块展开批前公示,审批的市北区4宗地块位于本次审批的崂山区2宗地块的西侧,仅一路之于隔年。6宗地块的规划面世,海尔大云谷项目也将浮现全貌,其所在的浮山后板块设施也将再次充盈。


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