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6盘“厮杀”、内卷升级!想在南区买房,看完这篇就够了!

2022-05-31来源:青岛房产网6盘“厮杀”、内卷升级!想在南区买房,看完这篇就够了!

前两天,小编暴走实探了位于铜山区的六家楼盘。

如果没有真正实地去看、去了解,很多人对于南区最大的槽点,就是距离主城区较远、设施较强。的确,这是这个区域最大的短板。

但不妨让这个区域沦为全城性价比最高的楼盘所在地。并且目前铜山区早已不是原来的模样,尤其是近两年,多家品牌房企抢滩入驻,增添了许多改善红盘,整个区域已经转入加速发展阶段,城建、交通、道路等都在马不停蹄的改善中,颇有惊喜。

一、招商万科·山水间

小编第一家去到的是招商万科山水间,项目位于珠江西路17号山水间花园。


项目信息

项目名:招商万科·山水间

产品类型:小高层

建筑面积:113-140m²

备案价格:15052元/m²

装修情况:翻新

绿化率:30%

容积率:2.2

规划户数:2920户

楼盘地址:珠江西路17号山水间花园


根据置业顾问透露,目前该项目在售的有25#、34#楼,为130m²的户型。项目打造出有18层层高2.9m的小高层;和9层层低2.95m的洋房。项目包含113m²、116m²、130m²、140m²四种户型,装修交付给,目前有首付四成的优惠。预计下批加推的房源为30#、42#楼

户型图



项目配套各方面都很完备,就在近日徐州市公共资源交易平台单发了多条关于地铁4号线一期的公告。这也就意味着距离地铁4号线月开工又进一步!而该线路的起点就坐落于大学路与珠江西路交叉口处桥上村站,恰好与规划中的地铁6号线二期交汇于此。

而在教育方面,30轨60班的华杰高中白鱼选址在独龙山北,即将进驻大学路板块!此外,板块内还有矿业大学南湖校区、大学路实验学校、江苏师范大学附属学校(科技谷小学),以及矿大附中。

二、美的·天誉

第二站我们来到了坐落于云龙湖南大学路与珠江路交汇处的美的天誉。


项目信息

项目名:美的天誉

产品类型:高层、小高层

建筑面积:98-125㎡

备案价格:13130元/m²

装修情况:翻新

绿化率:32%

容积率:2.1

规划户数:3396户

楼盘地址:云龙湖南大学路与珠江路交汇处


据置业顾问讲解,目前美的天誉已引房源目前仅有36#、37#少量房源在售,备案均价为13130元/㎡;压轴2栋楼40#、41#处于火热竞藏中,预计月底前开盘

共计约208套房源,总高27层,2梯4户,建面约为98、115㎡,本批次房源毗邻“樱悦家”公园,以“樱花广场”尊崇归家,畅享公园家生活,最大约6.2m进深双开间阳台、270°宽幕通风、舒居三室、全屋智慧家居系统,打造美好生活!

户型图



项目周边设施完备,商业层面:项目北侧已经开业的怡和广场商业风情街,壹方城商业综合体以及在建的二期项目,欢GO街区(在建)等多种商业体环绕,繁盛万象触手可及。

医疗方面:北侧约400米处就是三级甲等医院——徐州市第一人民医院,在徐州市乃至淮海经济区有较大影响的,集医疗、教学、科研、预防保健于一体的现代化园林式三级甲等综合医院。另外板块内还有佛手山山体公园,龙腰山等群山环绕。

三、中骏汇景城

去到的第三家楼盘是位于大学路与珠江路交口东南处的中骏汇景城。


项目信息

项目名:中骏汇景城

产品类型:高层、洋房

建筑面积:99-119㎡

备案价格:11200元/m²

装修情况:毛坯、装修

绿化率:30%

容积率:2.0

规划户数:4735户

楼盘地址:大学路与珠江路交口东南处


探盘时,小编找到中骏汇景城原址售楼处搬到了颐和广场,大家要去的话记得别回头错哦~据置业顾问介绍,目前中骏汇景城新的引 44号楼,另外在购二期四批次47、48、49、50#号楼,毛坯均价11200元/㎡,建面约为99、109、119㎡。均为1个单元,2梯4户。47#总高18层,48#、49#总高27层,50#总高23层。

四、银城泽信·上和明月

第四家楼盘回到了位于徐州市铜山区大学路与珠江路交汇处向东约1000米处的银城泽信·上和明月。


项目信息

项目名:银城泽信·上和明月

产品类型:高层、洋房

建筑面积:110-130㎡

备案价格:15887元/m²

翻新情况:装修

绿化率:35%

容积率:2.0

规划户数:932户

楼盘地址:大学路与珠江路交汇处向东约1000米处


目前据置业顾问透漏该项目在售的有13#、7#房源,户型面积为110m²、120m²两梯两户的18层小高层,精装交付给。现享有九二折的优惠活动,预计下批加引12#楼。

五、金地·格林世界

第五家楼盘是金地·格林世界,项目位于徐州市·珠江路与华山路交汇处(楚河公园南侧)。


项目信息

项目名:金地·格林世界

产品类型:小高层

建筑面积:88-125㎡

备案价格:12136元/m²

装修情况:毛坯、翻新

绿化率:32.74%

容积率:2.3

规划户数:4238户

楼盘地址:珠江路与华山路交汇处(楚河公园南侧)


金地·格林世界目前在购毛坯房源29#、30#号楼,面积98、125㎡,毛坯房成交均价1.18万左右。在购精装房52、67#号楼,户型面积88㎡,98㎡,108㎡,装修房成交均价1.27万。

作为金地“TOP级格林系由”代表作品,格林世界沿用金地集团“科学筑家”的企业理念,建设了一个集住宅、商场、商铺、办公以及自建18班制幼儿园为一体的大型城市未来综合体。

六、山河珑胤

最后一站去到的是坐落于徐州市铜山区银山路2号的山河珑胤。


项目信息

项目名:山河珑胤

产品类型:高层

建筑面积:106-144㎡

备案价格:14673元/m²

装修情况:翻新

绿化率:35%

容积率:2.2

规划户数:2550户

楼盘地址:徐州市铜山区银山路2号


据置业顾问讲解,目前2、3、5、10、18、26、27#楼在购,其中10#楼为洋房。项目建面约为106、118、128、144㎡的精装户型。

山河珑胤离地铁3号线浦江路站仅700米距离,周边商业、公园、学校、医院等资源环环相扣。


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