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黄岛区昨日公布:鼓励棚改货币化安置多奖10%

2020-07-07来源:青岛房产网黄岛区昨日公布:鼓励棚改货币化安置多奖10%

黄岛区昨日发布:鼓励棚改货币化安置多奖10%



  

货币化安置比重须要过半



  根据该《意见》,黄岛区今后棚户区改建和村居改造优先倡导货币化补偿移往方式,可通过直接货币补偿或统一淘宝商品房安置等方式大力前进货币化补偿安置,以便减少过渡移往时间、节省过渡酬劳、减低政府基础设施和公共设施建设压力、消化存量商品房,使棚户区居民早日“出棚进楼”。《意见》要求,新启动的城中村(居)、城边村(居于)、城市危房等棚户区改建货币化移往比重达到50%以上。自由选择货币补偿的,给与被征迁至房屋货币补偿金10%的奖励。

  《意见》规定,棚户区改造或其他村居改建应严格执行统一的货币补偿标准。宅基地上村(居于)民住房征迁安置自由选择货币补偿的,货币补偿金额=货币补偿安置面积×移往区域同类房屋市场单价×1.1+去找差;国有土地上的居民住房征税安置自由选择货币补偿的,货币补偿金额=货币补偿安置面积×征收区域新建商品住房市场单价×1.1+被征收房屋室内装修评估价值等。移往区域同类房屋市场单价、征收区域新建商品住房市场单价,由涉及镇(街道)按照程序自由选择具备适当资质的房地产价格评估机构评估确定,并进行公示。

  

货币化移往分为两种



  棚户区改建货币化安置还包括现金支付方式和利用存量商品住房(存量商品住房,是指获得销售许可但未售出的商品住房)安置方式。现金支付方式是所指将棚户区改造征税补偿资金支付给棚改居民,由其自由支配。利用存量商品住房安置方式是指棚改居民通过交易服务平台自律选购存量商品房,或在房地产市场中自律选购存量商品住房,或购买政府通过出售服务、委托代建买入、政府订购等方式筹集定向安置房源,构建货币化移往。

  

棚改项目永优惠政策



  对列入棚户区改建的项目,实施以下优惠政策:减免防空地下室易地建设费、白蚁预防酬劳、城市基础设施设施费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、教育费附加、地方教育可选、城镇公用事业可选等各项行政事业性收费和政府性基金。同时,按规定免收省级出台的各项行政事业性收费;对购买存量商品房的棚改居民,在子女入托、就学等方面享用同区位居民同等待遇。改变为城镇户籍的棚改居民,其低收入、养老、医疗等统一划入社会保障体系,可申请城市低于生活确保等社会救助。(记者 赵玉勋)

   [编辑: 高明良]

昨天,黄岛区发布《关于加快棚户区改造货币化安置工作的指导意见》,鼓励棚户区改造采取货币化移往方式,拒绝新启动的棚户区改造货币化移往比重达到50%以上。自由选择货币补偿的居民,给予被征迁至房屋货币补偿金10%的奖励。根据该《意见》,黄岛区今后棚户区改造和村居改建优先倡导货币化补偿安置方式,可通过必要货币补偿或统一团购商品房安置等方式大力推进货币化补偿安置,以便增加过渡性安置时间、节省过渡性费、减低政府基础设施和公共设施建设压力、消化存量商品房,使棚户区居民早日“出棚进楼”。《意见》拒绝,新启动的城中村(居于)、城边村(居于)、城市危房等棚户区改造货币化安置比重超过50%以上。自由选择货币补偿的,给予被征迁房屋货币补偿金10%的奖励。《意见》规定,棚户区改建或其他村居改建不应严格执行统一的货币补偿标准。宅基地上村(居于)民住房征迁安置选择货币补偿的,货币补偿金额=货币补偿安置面积×移往区域同类房屋市场单价×1.1+去找差;国有土地上的居民住房征税安置自由选择货币补偿的,货币补偿金额=货币补偿移往面积×征税区域新建商品住房市场单价×1.1+被征税房屋室内装修评估价值等。移往区域同类房屋市场单价、征收区域新建商品住房市场单价,由相关镇(街道)按照程序选择具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定,并进行审批。棚户区改建货币化移往还包括现金支付方式和利用存量商品住房(存量商品住房,是指获得销售许可但未卖出的商品住房)安置方式。现金支付方式是所指将棚户区改造征收补偿资金支付给棚改居民,由其自由支配。利用存量商品住房移往方式是指棚改居民通过交易服务平台自律选购存量商品房,或在房地产市场中自主选购存量商品住房,或出售政府通过购买服务、委托代建回购、政府采购等方式筹措定向安置房源,实现货币化安置。对列入棚户区改造的项目,落实以下优惠政策:减免防空地下室易地建设费、白蚁预防费、城市基础设施设施酬劳、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、教育费可选、地方教育可选、城镇公用事业附加等各项行政事业性收费和政府性基金。同时,按规定免收省级出台的各项行政事业性收费;对出售存量商品房的棚改居民,在子女入托、就学等方面享受同区位居民同等待遇。改变为城镇户籍的棚改居民,其低收入、养老、医疗等统一纳入社会保障体系,可申请城市低于生活保障等社会救助。(记者 赵玉勋)[编辑: 高明良]


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